摘要：本文将从四个方面详细阐述房产证抵押贷款银行是否需要收取房产证。首先，介绍什么是房产证及其作用；其次，解释银行为何需要收取房产证；然后，探讨在不同情况下银行是否必须收取房产证；最后，总结归纳全文内容。
1、什么是房产证及其作用
房屋所有权人拥有的一种法律凭据就是“不动产权证”，俗称“房本”。它记录了该处不动产的基本信息、使用权和所有权等相关情况。在购买或出售物业时，“不动产权证”被认为是重要文件之一。
银行会根据借款人提供的资料来判断贷款申请是否符合条件，并且会根据借款人提供的抵押品价值来确定放贷额度。而在以物业作为担保时，“不动产权证”就成了非常重要的文件之一。
2、银行为何需要收取房产证
银行在审批贷款申请时，需要对借款人所提供的资料进行审核，以确保贷款安全。银行需要对借款人提供的抵押物进行评估，确定其价值是否足够作为担保。房产证是银行核实该处不动产信息的重要凭据之一。
另外，在贷款期间，如果出现借款人无法按时还款或者违约等情况，银行有权依照合同规定对该处不动产进行变卖、拍卖等处理方式来收回贷款本金和利息。而房产证则是执行这些程序所必需的文件之一。
3、在不同情况下银行是否必须收取房产证
3.1、在抵押贷款中
在申请抵押贷款时，通常需要将该处不动产作为担保物资提供给银行。此时，银行会要求借款人将房屋所有权证书（即“房本”）交给其保存，并办理相应手续注明该处不动产已被用于此次借贷活动中。
3.2、在信用贷中
信用贷通常指个人消费类信用产品（如信用卡），因为没有任何实物作为担保品所以不需要提供房产证。
3.3、在二次抵押贷款中
如果借款人已经有一笔房屋抵押贷款，但是还需要额外的资金用于其他方面，那么可以选择进行二次抵押。此时银行会要求借款人将该处不动产所有权证书交给其保存，并注明该处不动产已被用于本次借贷活动中。
4、总结
通过以上分析，我们可以得出结论：在申请房屋抵押贷款时，银行通常会要求收取房屋所有权证书（即“房本”），以确保担保物资的真实性和有效性。而在信用类产品或者二次贷等情况下，则无需提供“房本”作为担保物品。
总之，在申请任何类型的贷款前都应仔细阅读合同条例，并咨询专业人士建议以便更好地了解自己所承担的风险和义务。
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