摘要：房产抵押贷款中介费用是借款人在贷款过程中需要缴纳的一种费用，该费用包括中介服务费、担保费、评估费等。本文将从中介服务费、担保费、评估费、如何节约中介费用等四方面对房产抵押贷款中介费用进行详细的阐述。
1、中介服务费
在办理房产抵押贷款时，银行常常需要借助第三方中介机构来进行贷款评估、抵押物评估、公证等服务。这些服务由中介机构提供，也就需要缴纳中介服务费。中介服务费用在贷款金额的1%-2%不等，可直接从贷款金额中扣除。
然而，有些中介机构提供的评估等服务并不意味着质量更好，也存在价格高昂的情况。因此，在选择中介机构时，需要多方比较，选出口碑好、服务优质的中介机构并谈判价格，从而节约中介服务费用。
此外，考虑到一些中介机构收费透明、专业性较强，借款人也可以直接选择这些机构，有利于中介费用的控制。
2、担保费
担保费是指在房产抵押贷款审批过程中，由担保机构提供担保服务所产生的费用。根据银行的要求，借款人需要找到一家符合资质的担保机构来为贷款提供担保服务，而担保费用一般为贷款金额的1%-2%不等，需要由借款人缴纳。
和中介服务费用一样，是否选择担保机构需要仔细斟酌，选择口碑好、资质良好的担保机构，也可以减少担保费用的压力。同时，借款人在办理房产抵押贷款时，需要了解自己的还款能力，适当降低担保金额，也可以降低担保费用。
3、评估费
评估费是银行在贷款过程中对房产抵押品进行估价所需要的费用，也就是借款人需要支付的房屋估价费用。不同的银行对评估费的收取不尽相同，一般在贷款金额的0.1%到0.5%之间，如果估价价格高，评估费用也会随之提高。
对于评估费用，除了选择价格相对优惠的银行之外，借款人还可以选择多家银行进行对比，选最具实力和技术水平的估价机构，并在极限情况下对非必要的评估进行适当省略，以控制评估费用的支出。
4、如何节约中介费用
除了根据上面所述的方式来节约房产抵押贷款中介费用之外，可行的方式还有：
1）预约好具有良好口碑和实力的中介机构和担保机构，尽量避免在最后时刻为此而匆忙寻找相关服务。
2）了解政策，比如一些中小银行在促销期间会取消一些中介费用以及其他杂费，这是贷款人节约中介费用的一个好机会。
3）把中介费用列入贷款利息的一部分，即一些银行会贷出完全等额还款的贷款，其中就包括了还本金和利息以及中介费用等各项费用，这并不会增加还款的负担，但是可以使得整个房产抵押贷款的一次性支出减少不少。
总结：
房产抵押贷款中介费用是借款人在办理贷款时需要支付的费用之一，包括中介服务费、担保费、评估费等。借款人需要从选择中介机构、担保机构和银行方面对中介费用进行掌握，增强自己的谈判能力，在谋求降低贷款利率的同时，获得节约中介费用的机会。
在实际操作中，也可以通过选择合适的贷款类型或是在交租金时把中介费用作为其中一部分来降低整个贷款所要支付的费用。
转载请带上网址：http://www.kikian.com/fang/11345.html
