摘要：本文主要探讨了做贷款是否需要房产证的问题。首先介绍了贷款和房产证的概念，然后从法律法规、银行政策、风险控制和信用评估四个方面进行详细阐述。最后对全文进行总结归纳。
1、法律法规
根据我国相关法律法规，目前并没有明确规定贷款必须要有房产证作为抵押物或担保条件。因此，在办理一般消费类贷款时，并不需要提供房产证。
然而，在购买商业性质的大额物品或办理商业性借款时，银行可能会要求提供房产证作为担保条件之一。
此外，如果想通过抵押方式获得较高额度的住房按揭贷款，则通常需要提供相应的房产证。
2、银行政策
各家银行在审批个人信用贷款时会根据自身政策来决定是否需要提供房产证。有些银行可能更加注重申请人的信用记录和还款能力，而不太关注是否有固定资产作为担保。
然而，一些银行在发放较大额度的贷款时，会要求提供房产证作为抵押物或担保条件。这是因为房产具有较高的价值和稳定性，可以有效降低银行的风险。
3、风险控制
对于银行来说，贷款是一种风险业务。通过要求提供房产证作为担保条件，可以减少借款人违约或无法偿还贷款的风险。
同时，在办理按揭贷款时，如果购买的房屋出现问题导致无法正常还款，则银行可以依靠抵押物进行处置来回收债权。
4、信用评估
在个人信用评估中，是否有固定资产如房产也是一个重要指标之一。如果申请人没有其他可供评估的资产，并且想获得较高额度的贷款，则可能需要提供房产证以增加自己信用评级。
此外，在购买投资性物业或办理商业性借款时，持有房地产相关证件也能够增加申请人的信用度。
总结：
根据我国法律法规，一般消费类贷款并不需要提供房产证。然而，在购买商业性质物品、办理商业性借款或申请较高额度的住房按揭贷款时，可能需要提供房产证作为担保条件之一。此外，银行政策、风险控制和信用评估也会影响是否需要提供房产证。因此，在办理贷款时应根据具体情况来确定是否需要准备相关证件。
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