住房贷款个税抵扣多少

贷款资讯 | 2023-09-20 00:00 | 投稿人：佚名来稿

摘要：本文主要围绕住房贷款个税抵扣多少展开阐述。首先介绍了住房贷款个税抵扣的概念和意义，然后从四个方面进行详细分析：一是住房贷款利息的抵扣额度；二是住房公积金贷款的个税抵扣；三是商业性个人住房贷款的个税抵扣；四是其他相关政策和规定。最后对全文进行总结归纳。

1、住房贷款利息的抵扣额度

在我国，购买首套自用普通商品住宅并取得不动产权证书，并且按揭贷款购买或者借助公积金等方式融资购买自有产权不超过90平方米（含90平方米）且符合相关规定条件的，可以享受每年偿还本金和支付利息所支出金额中超过10000元部分，在计算应纳税所得额时准予从其计算应纳税所得额中准予扣除。

此外，如果符合特殊情况下对于大城市非普通商品新建商品经济适用型普通商品限价型保障性住房的购买，还可以享受更高的抵扣额度。

总之，住房贷款利息的抵扣额度是根据不同情况和政策规定而定，需要根据个人具体情况进行计算。

2、住房公积金贷款的个税抵扣

对于使用住房公积金贷款购买首套自用普通商品住宅，并且按揭期限在30年以内的纳税人，在计算应纳税所得额时可以准予从其支付利息支出中超过10000元部分准予扣除。

需要注意的是，对于通过商业银行等机构获得贷款购买首套自用普通商品住宅并且按揭期限在30年以内但未取得不动产权证书或者尚未办理相关登记手续或者其他特殊情形下发放和管理属于本市、本县（市、区）范围内单位职工及其配偶向单位申请提取本人账户资金偿还借款支付利息所支出金额中超过10000元部分，在计算应纳税所得额时也可以准予从其计算应纳税所得额中准予扣除。