摘要：
在房产交易过程中，贷款购房的步骤显得尤为重要。本文将介绍贷款房过户顺利进行的5个步骤，帮助读者更好地了解和掌握此类交易过程。
正文：
一、确定房产交易类型
房产交易类型包括二手房交易和新房交易，二手房交易需要查看房产证和个人产权证明，新房交易需要了解开发商的开发资质及房产证、预售证等相关证件。在确定交易类型后，需要走相应的购房流程。
1、二手房交易
买卖双方签订房屋买卖合同，交纳定金，网签合同后，买方交齐房款。
2、新房交易
预售证件和购房者签订预售协议，按约定支付购房资金，并与开发商签订商品房买卖合同。
二、确定贷款额度和还款方式
确定购房需贷款的额度和还款方式。一般来说，贷款额度与购房人的收入、购房人所在地区的房价以及购房人的还款能力有关。还款方式包括等额本金还款、等额本息还款和组合还款等，购房人应根据自身情况确定合适的还款方式。
三、购房资格审核
银行将对购房人进行购房资格审核，包括购房人的贷款还款能力、购房人的信用记录、购房人与房屋之间的法律关系等情况。审核通过后，银行会提供相关贷款资质证明和借款合同。
四、房屋评估和担保
银行将对房屋进行评估，以确定贷款额度和利率，并要求购房人提供担保措施，如抵押物、保证人等。购房人应在规定时间内提供相关担保材料，并完成资金拨付等手续，取得房产权证。
五、办理房产过户手续
完成以上步骤后，购房人需要办理房产过户手续。双方前往房管所办理房产过户登记手续，按照相关要求缴纳税费并领取房产证。
结论：
贷款购房是一项复杂的交易过程，需遵循规定的流程和步骤。本文介绍了贷款房过户顺利进行的5个步骤，包括确定房产交易类型、确定贷款额度和还款方式、购房资格审核、房屋评估和担保以及办理房产过户手续。希望本文能帮助读者更好地了解和掌握贷款购房的过程，并顺利完成房产交易。
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