摘要：
办理贷款房产证手续是购房后必经的一道程序，本文将从四个方面详细介绍办理贷款房产证手续的相关事宜。
一、了解贷款房产证手续
1、贷款房产证是指购房者向银行贷款购房后，银行通过抵押方式对购房者的房产进行抵押登记，获得贷款人的债权，并在购房者偿还贷款后解除抵押登记。因此，购房者在购房时需要向银行申请贷款，并在购房过程中了解相关的贷款房产证手续。
2、相关手续的了解包括购房者需要提供哪些材料，以及申请办理贷款房产证的整个流程等等。
3、了解贷款房产证手续，可以让购房者在购房过程中心中有数，并且更加顺利地完成购房交易。
二、办理贷款前期准备
1、购房者需要提供的材料包括：
- 身份证明：购房者身份证明原件及复印件。
- 贷款申请表：购房者到银行填写的贷款申请表。
- 购房合同：购房者与卖家签订的购房合同原件及复印件。
- 银行流水单：购房者近三个月的银行流水单。
- 工资证明：购房者近三个月的工资证明原件及复印件。
- 社保证明：购房者近三个月的社保证明原件及复印件。
2、购房者需要做好对银行所提供的贷款的了解，包括贷款额度、期限、利率等，以免后期出现纰漏。
3、购房者可以通过银行网站或电话咨询相关贷款信息。
三、银行评估和贷款审核
1、银行会对购房者的房屋进行评估，以确定房产的资产价值，从而确定抵押贷款的金额。
2、银行会对购房者的贷款申请材料进行审核，从而决定是否将贷款发放给购房者。
3、银行审核需要耗费一定时间，购房者需要耐心等待，也可以咨询合适的银行工作人员查询审核进展。
四、办理抵押登记和房产证
1、贷款审核通过后，购房者需要办理抵押登记手续。这个程序包括：
- 到房管所进行登记：购房者需要到北京市房地产主管局所在的房管所办理抵押登记。
- 提交抵押登记材料：购房者需要提交相关的抵押登记材料，包括房产证、购房合同、银行贷款协议等。
- 缴纳登记费用：购房者需要缴纳登记费用，费用的数额与购房款的数额相关。
2、完成抵押登记后，购房者需要办理房产证。此过程包括：
- 领取房产证：购房者办理完抵押登记后，需要到房管所领取房产证。
- 将贷款登记在房产证上：购房者需要将银行提供的贷款登记信息填写在房产证上，以证明在购房期间该房产户名下存在银行贷款。
五、总结
办理贷款房产证手续是购房后的必经程序，购房者需要了解相关的手续和流程，并做好相关材料的审查和准备。同时，购房者需要耐心等待银行审核，并在完成贷款和抵押登记后，及时办理房产证，并进行正确填写，以保证购房交易的顺利进行。
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