摘要：
银行贷款是人们购房、创业等多方面所必需的，银行在批准和审核贷款时，需要查看房产证并将其列为必需材料之一。本文将从银行的风险考虑、贷款本质、贷款额度以及特殊情况四个方面详细解析银行贷款为何要看房产证。
正文：
一、风险考虑
银行对贷款人的个人信息以及还款能力有一定的审查标准，贷款人的财务状况、信用状况都必须满足资格。银行对房产证的审核，是基于对房产质量的考量，比如房屋的抵押价值、楼房的质量、出租收益等等。银行贷款大多数情况下是长期贷款，出现意外情况导致无法按期归还，那么银行就需要通过抵押房产来收回本金，此时房产证显得至关重要。
二、贷款本质
银行贷款本质是一项有风险的业务，表示银行必须有足够的保障措施来确保资金安全。贷款金额通常比较大，有时甚至牵涉到人们全部的资产。如果银行通过贷款提供者的信用来支持贷款，那么风险将非常高。以房产作为抵押物能够较好地降低银行贷款的风险，因此银行必须要查看房产证明贷款人的房产权益，从而确保贷款的安全性。
三、贷款额度
不同的房产证代表着不同的房产价值，房产的价值和银行贷款的额度之间存在着相关性。因此，银行需要根据真实的房产证来审查和决定贷款额度。此外，房产证能够突显出房产的合法性和真实度，方便银行对于贷款的负责人进行评估。
四、特殊情况
在特殊的情况下，银行需要查看房产证来掌握准确的房权信息，以确认贷款是否有效。例如，房产权益是属于共有人的，则需要确认共有人的权益分布，再决定是否发放贷款；或者，房产证上房屋的使用年限问题、土地性质等也会在贷款审批中有所体现。在以上情况下，银行不得不查看房产证才能审批贷款。
结论：
银行贷款为何要看房产证？这篇文章中针对问题阐述了银行的风险考虑、贷款本质、贷款额度以及特殊情况四个方面进行了详细解析。房产证的重要性在贷款过程中得到了明显的体现，房产证代表着房产的真实性和价值，银行在贷款审批中需要对房产证进行细致的审查，以确保贷款的安全性和有效性。
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