摘要：购房对很多人来说是一件大事，但是还贷同样也是一项庞大的任务。本文将从四个方面详细介绍如何用房子还贷，教你一招！
一、理性规划还贷计划
购房者需要首先理性规划自己的还贷计划，建立可行的还贷计划。可以从以下几个方面来考虑：
1. 消费能力评估：用所得的50%到70%来支付贷款，这也是银行认为的合理范围；
2. 利率变化预估：考虑到利率的浮动，可以对于贷款利率的变动做好预测；
3. 提前还款可能性：如果未来能够提前还贷，需要对此进行一定的规划；
4. 偿还期限：根据自身情况，合理规划还款期限。
二、提前还款降低利息支出
提前还贷的好处在于，可以降低后期的贷款利息支出。当贷款利率大幅上升，或者个人财务状况有了很大的变化时，可以考虑提前还款。提前还款面临的问题是银行有可能收取一定的违约金或其他额外的费用，需要提前咨询清楚。
三、利用房产进行再融资还贷
房产是可以作为抵押品进行再融资的，这种方式可以降低还贷的压力。在意外的紧急情况下，可以考虑借助房产进行再融资还贷。
需要注意的是，再融资时的利率和条件需要具体情况具体分析，需要对比不同银行的方案和条件，最好选择较为优惠的再融资计划。
四、租房还贷
租房还贷是一种有效的方式，特别是对于那些不住在自己的房子里的人来说。将住房出租，够达到了还贷的目的，同时还可以获得一定的收入。
租房还贷需要注意的是，在租房时需要了解房租费用的测算，确定最佳价位出租房屋。同时需要将收入进行妥善的使用，将其还入贷款中，以免收入使用不当而出现还贷不及时的状况。
五、总结:
通过理性规划还贷计划、提前还款降低利息支出、利用房产进行再融资还贷以及租房还贷等一些列方式，我们能够达到优化还贷方式和降低还贷压力的目的。在购房时，需要根据自身情况选用适合自己的还贷方式。
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