摘要：商业贷款买房是一种常见的购房方式，但是否能够将房本真正到手却是一个关键问题。本文从四个方面对商业贷款买房房本能否到手进行详细阐述。
1、购买合法性
首先，商业贷款买房需要确保购买的物业具有合法性。这包括开发商是否具备相关资质和证件，物业是否符合国家规定的建设标准等。只有确保了购买物业的合法性，才能保证最终获得有效的房产证。
其次，在签订购房合同时需要仔细核对各项条款，并确保所有权益都得到充分保障。同时，在办理过程中要注意查验相关文件和手续是否齐全、真实有效。
最后，在交付尾款之前要进行严格验收，确保所购物业与实际情况相符，并及时办理过户手续。
2、还款风险
在选择商业贷款时，借款人需要考虑还款风险。首先要评估自己的经济状况和偿还能力，并根据自身情况选择合适的还款方式和期限。
其次，要关注贷款利率的变动情况，及时了解并应对可能出现的利率上涨风险。同时，也要注意还款期限是否过长或过短，以免造成经济压力。
最后，在购房过程中要妥善处理好与银行之间的合作关系，确保按时足额还款，并避免出现逾期等不良记录。
3、购房流程
商业贷款买房需要经历一系列复杂的手续和程序。首先是选定目标物业，并进行详细调查和评估。然后是办理贷款申请、评估价值、审批等环节。
接下来是签订购房合同、办理抵押登记等手续。最后是支付首付款并办理相关税费缴纳手续。
在整个购房流程中，借款人需要密切配合各方工作人员，并及时提供所需文件和资料以确保顺利完成交易。
4、政策因素
商业贷款买房受到政策因素影响较大。政府对于房地产市场的调控政策会直接影响到商业贷款的发放和利率水平。
因此，借款人需要密切关注政策变化，并及时调整购房计划。同时，也要了解各种优惠政策和补贴措施，以便在购房过程中获得更多的利益。
总结：商业贷款买房能否将房本真正到手取决于多个因素。借款人需要确保购买物业合法性、评估还款风险、熟悉购房流程，并关注政策变化。只有全面考虑这些方面，才能确保顺利完成购房交易并获得有效的房产证。
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