摘要：本文探讨了自建房抵押贷款逾期的情况，首先介绍了抵押贷款的定义和特点；接着就自建房抵押贷款逾期分别从影响借款人、银行、和社会等角度进行了详细阐述；同时，从借款人自身和银行的角度出发，提供了避免自建房抵押贷款逾期的方法与建议；最后全文进行了总结，指出了自建房抵押贷款逾期需要高度重视，及时采取措施。
1、抵押贷款的定义
抵押贷款，是指银行或其他金融机构将贷款发放给借款人时，要求借款人将其所有或部分的财产作为担保，并在合同中约定当借款人不能履行偿还义务时，银行或其他金融机构可以依据约定的协议规定或强制执行法律规定，在抵押财产中优先受偿的一种贷款模式。
抵押贷款有很多优点，如利率低、额度大、还款期限长等，因此受到了广大消费者的青睐。但同时也有自己的缺点，如违约成本大、风险大等，需要借款人和银行高度重视和警惕。
2、自建房抵押贷款逾期产生的影响
（1）借款人：自建房抵押贷款逾期对借款人影响较大，逾期会引发后果严重的法律诉讼，甚至可能使其被迫破产或失去房产等财产。
（2）银行：自建房抵押贷款逾期对银行的影响也很大，一方面，银行可能会遭受借款人违约所导致的巨大经济损失，另一方面，银行信誉也会因此受到影响，特别是在金融危机的背景下，银行的损失很可能会被放大。
（3）社会：自建房抵押贷款逾期不仅影响借款人和银行，还会对社会产生负面影响，特别是在房地产繁荣的情况下，过度依赖抵押贷款会导致房价普遍上涨、社会经济发展受到限制等严重问题。
3、避免自建房抵押贷款逾期的方法与建议
（1）借款人：借款人应该提高风险意识，合理规划资金，选择较优的贷款方式、还款方式，并注意维护个人信誉。逾期后积极与银行协商，寻求解决方法，合理协商还款计划等。
（2）银行：银行应该增强风险防范意识，选取具有良好信誉和还款能力的借款人，加强对贷款用途及还款情况的监管，及时发现逾期情况并采取有效措施。
4、总结
自建房抵押贷款逾期是一件严峻的事情，需要借款人和银行都高度重视。在避免逾期的同时，借款人也应该珍惜抵押的资产，合理规划借款，策划还款计划。银行也应该通过提高审核标准和管理水平等方式，加强对抵押贷款的审计和监管，提升风险管理能力，降低自建房抵押贷款逾期的风险。
总的来说，自建房抵押贷款逾期更需要防范于未然，借款人和银行应该相互配合，加强沟通，制定风险防范措施，共同维护合法权益，促进经济发展。
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