用房子抵押贷款和正常贷款是两种不同的借款方式，它们有着各自的优缺点。本文将从四个方面对这两种借款方式进行详细阐述，以帮助读者更好地了解它们之间的区别。
一、申请条件
用房子抵押贷款需要有房产作为担保物，因此只有拥有房产的人才能够申请。而正常贷款则没有这个限制，任何符合银行要求的人都可以进行申请。
另外，在具体申请时，用房子抵押贷款需要提供相关证明材料来证明该房产确实属于自己，并且还需要评估该房产价值以确定可借金额。而正常贷款则相对简单一些，只需提供身份证、工作证明等基本材料即可。
二、利率水平
由于用房子抵押贷款具备较高的风险性和灵活性，在利率上通常会比正常贷款高出不少。根据市场情况和银行政策变化等因素影响，其利率也会存在波动。而正常贷款则相对稳定，利率水平也相对较低。
此外，用房子抵押贷款的利率还会受到担保物价值、借款人信用等因素的影响。因此，在选择借款方式时需要仔细权衡各种因素。
三、可借金额
由于用房子抵押贷款是以房产作为担保物，其可借金额通常会比正常贷款高出不少。具体来说，可借金额一般是该房产评估价值的50%~70%左右。
而正常贷款则根据个人收入和信用情况等进行评估，并根据银行政策规定确定最终可借金额。通常情况下，其可借额度要比用房子抵押贷款低一些。
四、风险控制
由于用房子抵押贷款存在着较高的风险性，在申请时需要仔细考虑自己是否有能力按时还清本息，并确保所提供的担保物价值足够支撑整个还款周期。否则一旦出现逾期或违约等情况，将会面临房产被银行收回的风险。
而正常贷款则相对风险较低，只要按时还款即可。但是如果出现逾期或违约等情况，也会影响个人信用记录，并可能导致后续借款难度加大。
五、总结
综上所述，用房子抵押贷款和正常贷款各有优缺点。在选择借款方式时需要根据自身实际情况进行权衡，并仔细阅读相关合同条款以避免不必要的风险。
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