摘要：房屋抵押贷款是一种常见的借贷方式，但在还清后也需要注意相关事项。本文将从四个方面详细阐述房屋抵押贷款结清后需要注意的问题，包括产权变更、解除抵押、信用记录和税务处理。
1、产权变更
当房屋抵押贷款还清后，银行会将该笔借款注销，并向有关部门提交注销手续。此时，产权证上的银行对该房屋的所有权注销掉了。因此，在办理完结手续之后应及时到不动产登记中心办理相关手续，将自己名下的所有权重新登记在产权证上。
此外，在办理过程中还需注意以下几点：
首先是确认自己是否已经拥有了完整的购房合同和发票等资料；其次是核实各种收费标准并保留好相应收据；最后是检查新登记证书上是否与原来一致，并妥善保管好新旧两份证书。
2、解除抵押
当房屋贷款全部偿还完成之后，银行会主动解除该房屋的抵押。但在解除之前，需要先进行相关手续，包括：
1）办理贷款结清证明；
2）将还款记录报送人民银行征信中心；
3）到不动产登记中心办理注销抵押登记。
3、信用记录
在贷款期间，银行会根据借款人的还款情况对其进行信用评估，并将评估结果反映在个人征信报告上。因此，在还清房屋贷款后，及时查看自己的个人征信报告是非常必要的。
如果发现有误或者不良记录，则应及时向银行申请更正或者解释说明。同时，在以后的借贷过程中也要注意保持良好的还款习惯和信用记录。
4、税务处理
当房屋贷款全部偿还完成之后，需要向税务部门缴纳印花税和契税等相关费用，并领取完税证明。具体流程如下：
a. 缴纳印花税：按照当地规定标准计算并缴纳相应金额；
b. 缴纳契税：按照房屋交易总价的1%计算并缴纳相应金额；
c. 领取完税证明：携带相关证件和收据到当地税务部门领取完税证明。
总结：
房屋抵押贷款结清后，需要注意产权变更、解除抵押、信用记录和税务处理等问题。及时办理相关手续，并保持良好的信用记录，才能确保自己在以后的借贷过程中更加顺利。
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