摘要：本文主要介绍房屋抵押贷款手续费用的相关内容。首先，我们将简单概括整篇文章，然后从四个方面详细阐述房屋抵押贷款手续费用的问题。第一部分是什么是房屋抵押贷款手续费用；第二部分是如何计算房屋抵押贷款手续费用；第三部分是哪些因素会影响房屋抵押贷款手续费用；最后一部分是如何降低房屋抵押贷款手续费用。最后，我们将对全文进行总结归纳。
1、什么是房屋抵押贷款手续费用
在购买或者办理二次借新还旧等业务时，银行需要对借入人所提供的资产进行评估，并且需要办理相关的公证和登记等工作。这些工作所产生的各种收支就被称为“房屋（或其他资产）评估及其它相关服务”、“公证保险及其它相关服务”、“土地使用权出让金”等不同名称的“杂项收支”，也就构成了所谓“房屋抵押贷款手续费用”。
除了上述的杂项收支外，房屋抵押贷款手续费用还包括了银行为办理贷款所产生的各种成本，例如：评估、公证、保险、管理费等。因此，在办理房屋抵押贷款时，借入人需要支付一定的手续费用。
2、如何计算房屋抵押贷款手续费用
在计算房屋抵押贷款手续费用时，需要考虑以下几个方面：
（1）资产评估费
根据国家规定和市场价格确定资产评估收取标准。一般来说，按照被评估物业价值的0.1%~0.5%进行收取。以北京地区为例，在购买二套住宅或者商业物业时，按照被评估物业价值的0.5%进行收取；而在购买首套住宅或者商业物业时，则按照被评估物业价值的0.1%进行收取。
（2）公证保险及其它相关服务
根据国家规定和市场价格确定公证保险及其它相关服务收取标准。一般来说，按照被评估物业价值的0.1%~0.5%进行收取。
（3）土地使用权出让金
根据国家规定和市场价格确定土地使用权出让金的收取标准。一般来说，按照被评估物业价值的1%~2%进行收取。
3、哪些因素会影响房屋抵押贷款手续费用
（1）资产类型
不同类型的资产所需要支付的手续费用也不同。例如，在购买住宅时，相对于商业物业而言，需要支付更少的手续费用。
（2）借款金额
借入人所需贷款金额越大，则银行为办理贷款所产生成本也越高，因此需要支付更多的手续费用。
（3）银行政策
不同银行之间对于房屋抵押贷款手续费用有着不同政策和标准。在选择银行时需要仔细比较各家银行的政策和标准，以便选择最优惠的方案。
4、如何降低房屋抵押贷款手续费用
（1）选择合适的银行
在办理房屋抵押贷款时，应该仔细比较各家银行的政策和标准，并且选择最优惠的方案。例如，在评估费用上可以通过与评估公司协商降低收费等方式来降低成本。
（2）合理控制借款金额
借入人应该根据自身实际情况，合理控制所需贷款金额。这样不仅可以避免过高利息带来的压力，还能够减少相关手续费用。
（3）注意时间节点
在办理房屋抵押贷款时需要注意时间节点。例如，在购买首套住宅或者商业物业时需要尽量避开热门购房季节；而在二次借新还旧等业务中，则需要提前做好相关规划并严格按照时间节点进行操作。
总结：
房屋抵押贷款手续费用是银行为办理贷款所产生的各种成本和杂项收支的总和。在计算房屋抵押贷款手续费用时，需要考虑资产评估费、公证保险及其它相关服务、土地使用权出让金等多个方面。不同类型的资产、借入金额以及银行政策都会对房屋抵押贷款手续费用造成影响。因此，在办理房屋抵押贷款时，借入人应该选择合适的银行，并且合理控制借款金额和注意时间节点，以便降低相关成本。
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