摘要：在抵押贷款期间，如果想要卖掉抵押的房产，需要注意一些事项。本文从银行贷款、房产证书、相关手续等多个方面详细探讨了在此期间卖房的情况。
1、银行贷款方面
在抵押房产时，借款人通常需要向银行贷款。如果在贷款还清之前想要卖掉该房产，所有贷款需要在房产交易完成之前一次性还清。倘若贷款还没还清即出售房产，银行可能会将其视为未经授权的转让，导致交易无法完成。
此外，如果借款人计划在抵押贷款期间内卖房，银行的贷款利率也可能会有所变化。因此，在出售房产之前，一定要先咨询银行相关贷款政策。
最后，如果房屋还存在其他抵押贷款，该如何处理呢？在银行批准转让之前，需要先解除所有抵押贷款。
2、房产证书方面
在卖房之前，需要确保拥有该房产的合法权利。房产证书是证明房屋所有权的重要证明文件。如果某人想要买房，卖方必须准备好房产证书并将其注册交易。如果抵押房屋，则房产证书需要在贷款还清后才能取回并进行交易。如果贷款还未还清就卖房，银行将会直接从房产证书中扣除未偿还的所有贷款。
3、相关手续方面
在卖房之前，需要准备好相关手续。首先需要签署房地产买卖合同，此外还需要确认房屋的物业管理费、水电费是否缴清。在签署协议时，双方应该明确承担费用的责任，以免出现费用未算清、产生纠纷等问题。
如果房屋还存在其他抵押贷款，还需要签订更多的文件。这里需要解除所有已抵押贷款，并在交易完成后将房产证书交还。
4、税费方面
房地产交易税率并不相同，不同地区也可能存在差异。房地产交易涉及到很多费用，如物业管理费、税费、评估费、过户费等等。在卖房之前，需要和房产中介机构讨论明确各种费用的承担方，并做好相应的准备。在以前交易中，如果房产有过赠送记录，还需要交纳增值税和契税。
总结：
在抵押贷款期间出售房产是可以的，但需要留意许多细节。此外，如果还存在其他抵押贷款或者纠纷问题，就更需要注意了。在完成签约之前，所有涉及的手续和费用都应得到妥善处理。
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