摘要：本文将详细介绍招商银行房产抵押贷款需要哪些材料。首先，申请人需要提供个人身份证明、收入证明和房屋产权证明等基本材料；其次，还需提供购房合同、评估报告和还款能力证明等相关资料；第三，对于非本地户籍的申请人，还需提供居住证或暂住证等额外材料；最后，在整个办理过程中，注意保留好所有原件及复印件以备查验。
1、基本材料
在申请招商银行房产抵押贷款时，首先需要准备的是一些基本的身份和资产信息。具体而言：
（1）个人身份证明：包括有效的身份证或其他官方认可的有效身份文件。
（2）收入证明：包括工资流水、纳税记录或其他可以说明稳定收入来源的文件。
（3）房屋产权证明：包括购买合同、土地使用权及建筑物所有权状况书等相关文件。
2、相关资料
除了上述基础性材料外，申请人还需要提供一些与贷款相关的资料。这些材料主要包括：
（1）购房合同：如果是购买新房，则需要提供开发商出具的《商品房预售合同》或《商品房买卖合同》等文件；如果是二手房，则需要提供原业主出具的《买卖合同》。
（2）评估报告：银行会根据抵押物价值来确定贷款额度，因此申请人需提供专业机构出具的评估报告。
（3）还款能力证明：包括个人征信记录、收入证明和其他可证明偿还能力的文件。
3、额外材料
对于非本地户籍的申请人，可能需要提交一些额外材料以满足当地政策要求。这些材料可能包括：
（1）居住证或暂住证：用于说明在当地有稳定居住和工作情况。
（2）社保缴纳记录或纳税记录：用于说明在当地有稳定收入来源和缴纳社保或纳税情况。
4、注意事项
在整个办理过程中，申请人需要注意以下几点：
（1）保留好所有原件及复印件以备查验。
（2）确保提供的材料真实、准确、完整。
（3）根据银行要求及时补充和更新相关材料。
总结：
申请招商银行房产抵押贷款需要提供个人身份证明、收入证明和房屋产权证明等基本材料，还需提供购房合同、评估报告和还款能力证明等相关资料。对于非本地户籍的申请人，可能需要提交居住证或暂住证等额外材料。在整个办理过程中，注意保留好所有原件及复印件以备查验，并确保提供的材料真实、准确、完整。
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