中国银行是我国五大国有商业银行之一，拥有庞大的客户群体和丰富的金融产品。其中，房产抵押贷款是广受欢迎的一种贷款方式。那么，中国银行房产抵押贷款利率是多少呢？本文将从四个方面进行详细阐述。
一、利率形式
中国银行房产抵押贷款利率分为固定利率和浮动利率两种形式。
固定利率：指在借款期限内，每月还款金额不变。这种方式适合于借款人收入稳定、风险承受能力较低的情况下选择。
浮动利率：指根据市场情况调整每月还款金额。这种方式适合于借款人收入不稳定、风险承受能力较高的情况下选择。
二、基准利率
基准利率是指按照央行公布的同期限相应存贷标准挂牌发布并执行的基础上加点确定各类信用客户实际计息水平所采用的参考标准。目前，中国银行房产抵押贷款的基准利率为4.65%。
需要注意的是，基准利率并不是最终的贷款利率，实际利率还需根据借款人信用情况、还款能力等因素进行浮动调整。
三、优惠政策
为了吸引更多客户选择中国银行房产抵押贷款，该行推出了一系列优惠政策：
1. 首套房购买者可享受95折优惠；
2. 二手房购买者可享受9.5折优惠；
3. 借款额度较大时可获得更低的利率水平；
4. 购买商业物业或办公用途物业时，可以根据具体情况给予不同程度的费用减免。
四、其他费用
除了贷款利息外，借款人还需要承担以下费用：
1. 抵押登记费：按照当地规定收取；
2. 评估费：根据评估机构收取标准计算；
3. 管理费：根据借款金额收取一定比例的管理费用。
五、总结
综上所述，中国银行房产抵押贷款利率在基准利率的基础上浮动调整，具体利率形式包括固定利率和浮动利率。此外，该行还推出了多种优惠政策吸引客户选择该产品。除了贷款利息外，借款人还需要承担其他相关费用。
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