摘要：本文主要介绍中信银行房产抵押贷款的流程。首先，介绍了该贷款产品的常见特点；其次，详细阐述了贷款申请材料的准备及提交流程；然后，探讨了中信银行的贷款审批和放款流程；最后，总结归纳了本文的主要内容。
1、贷款产品特点
中信银行房产抵押贷款是一种以房屋作为抵押物的贷款产品，具有以下常见特点：
1）可贷额度较大：贷款额度通常为房屋评估价值的50%-70%；
2）灵活期限选择：借款人可根据自身还款能力选择1-30年不等的还款期限；
3）利率优惠：中信银行会根据借款人的信用状况、还款能力等因素给出相应的利率优惠。
2、申请材料准备及提交流程
借款人在申请房产抵押贷款前，需要准备以下材料：
1）房产证、购房合同等房屋产权证明文件；
2）个人基本信息证明文件：身份证、户口本、婚姻证明等；
3）收入证明文件：银行流水、工资证明、纳税证明等。
申请人须将所有准备齐全的申请材料提交至中信银行，中信银行评估完房屋价值后，将根据借款人资质进行贷款金额和利率测算并制定还款计划。
3、审批和放款流程
银行会对借款人的信用状况、还款能力等进行审核，包括但不限于以下内容：
1）借款人的还款意愿和能力；
2）借款人的收入、负债状况及信用记录等；
3）房屋的产权、价值等。
根据以上审核结果，银行会向借款人发放批复通知书。借款人接受批复通知书后，办理贷款担保手续。担保手续办理完毕后，银行将按照批复通知书上的贷款金额、利率和还款期限，将贷款放款至借款人指定的账户中。
4、总结归纳
本文介绍了中信银行房产抵押贷款的流程。对于想要申请该贷款产品的人士，需要准备好相应的申请材料并提交至银行。银行会根据借款人的资质进行审核，审批通过后便可办理贷款担保手续，银行将按照批复通知书上的金额、利率和期限将贷款放款至借款人指定的账户中。同时，该贷款产品具有可贷额度较大、灵活期限选择、利率优惠等特点。
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