摘要：本文介绍房屋抵押贷款放款时间360度详解，从申请、评估、审批、放款四个方面进行深入探讨，并给读者提供详细的背景信息。
一、申请阶段
1、申请时限：房屋抵押贷款的申请时间一般为工作日的上午9:00到下午5:00，申请时间超过这个范围，一般会拖延放款时间。
2、申请资料：申请贷款所需的资料包括身份证、房屋产权证明、还款能力证明等。申请人需要在申请前准备完整的资料。
3、申请方式：申请人可以通过银行官网、手机银行、柜面、贷款经理等多种方式进行申请。
二、评估阶段
1、评估程序：银行贷款经理会对申请人的资料进行初步的评估，包括房屋估价、申请人的贷款能力、还款意愿等。对于高风险的贷款，银行可能会请第三方机构进行专业的评估。
2、评估时限：评估的时限在2-3个工作日，对于审核通过的申请人，会进入下一步审批阶段。
3、评估结果：评估结果包括评估价值、评估结论和评估报告。评估结果直接影响着后续审批和放款的流程和时间。
三、审批阶段
1、审批流程：银行会组织评审委员会进行审批，审批流程一般分为初审、复审、终审等环节。
2、审批时限：审批时限为1-2周，对于资料不齐全或需要经过第三方评估的申请人，流程时间可能更长。
3、审批结果：审批结果包括通过、不通过、额度调整等，对于未通过的申请人，可以通过提供更充分的资料或修缮贷款方案等方式争取通过。
四、放款阶段
1、放款流程：放款前，银行需要与申请人签订贷款合同、房屋抵押合同等文件，并进行贷款担保，之后才能放款。
2、放款时限：放款时限一般在1-2周左右，具体时限会受到银行的内部流程和复杂度等因素的影响。
3、放款方式：放款方式主要有单笔放款和按阶段放款两种，申请人可根据自身需求选择合适的方式。
五、总结
本文从申请、评估、审批、放款四个方面详细介绍了房屋抵押贷款放款时间360度详解，希望能帮助读者更好地了解房屋抵押贷款的相关流程和时限。同时，申请人在准备材料和选择贷款方案时需要认真对待，确保资料完整、方案可行，以避免不必要的延误和损失。
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