摘要：本文主要介绍了房屋抵押贷款了结后如何办理解除抵押手续的详细过程，包括了解除抵押的定义与意义、解除抵押所需的条件、办理解除抵押的具体流程及注意事项等四个方面。通过本文的介绍，读者可以更好地理解和掌握房屋抵押贷款解除抵押手续的相关知识。
一、了解解除抵押的定义及意义
1、定义：房屋抵押贷款了结后，解除抵押是指将银行或其他金融机构在房屋上设立的抵押权解除，让房屋所有权人重新获得完整的房产权利，可以自由买卖、出租、交易等。
2、意义：解除抵押不仅为房屋的正常交易赢得了时间及保障，而且也为房屋所有权人本身提供了很大的优惠，如还款的压力可以减轻，对于再次申请信贷产品也更容易等等。
二、了解解除抵押所需的条件
1、贷款已经结清：只有当房屋抵押贷款已经还清时，才有资格申请解除抵押手续。
2、提供相关证明材料：需要提供房屋购买合同、银行贷款合同、房地产权属证书等相关证明材料。同时，如有法院受理过涉及该房屋的诉讼案件，还需要提供法院判决书。
3、符合政策规定：根据中国法律法规规定，只有符合相关规定的解除抵押，方才能够领取办理手续。
三、办理解除抵押的具体流程及注意事项
1、向银行或金融机构申请解押：在办理解除抵押手续之前，需要向放款方提出申请并提交相关证明材料。
2、银行或金融机构审核：放款方需要对相关材料进行审核，核实抵押已经解除的情况下，申请人是否符合条件，审核通过后，放款方将出具解押通知书。
3、至房地产登记中心办理：持有解押通知书的中介、律师或银行代理，需携带相关资料，将解押通知书在房屋所在地房地产登记中心办理注销房屋抵押登记。
4、缴纳相关费用：需要交纳相关证照复印费、房屋产权税、过户手续费、房产证管理费等，根据不同的城市规定，需要缴纳的相关费用也会有所差异。
5、办理完毕：整个解押流程大概需要15个工作日左右，具体时间也会根据不同城市规定和办理时间而有所不同。
6、注意事项：在申请解除抵押手续前，应该先向银行了解所需材料和手续，以避免因材料缺失、资料不齐等问题而延误办理时间。
四、后续需注意的问题
1、需保存好解押通知书：之前银行出具的解押通知书，一定要保存好，因为它是解押成功的有力凭证。在以后再次办理相关手续时就需要凭借此通知书。
2、保管好房产证：在办理完解押手续后，所持有的房产证上应该加盖“抵押已解除”字样的戳记。解押前所持有的房产证也应保存好，因为在以后再次办理相关手续时需要用到申请的所有材料。
3、妥善管理相关证明材料：解除抵押之后，需要将所有申请材料保存好，以备后续需要使用。
五、总结：
房屋抵押贷款了结后，解除抵押手续是非常重要的一项流程，它能够让房屋所有权人重新获得完整的房产权利。本文从定义及意义、解除抵押所需条件、办理具体流程及注意事项等四个方面对这一问题进行了详细阐述，相信读者在阅读完本文后可以更好地了解和掌握房屋抵押贷款解除抵押手续的相关知识。
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