房子抵押贷款还房贷是一种常见的资金周转方式，但其是否划算一直备受争议。在知乎上，有很多人分享了自己的经验和看法。本文将从四个方面探讨房子抵押贷款还房贷是否划算。
一、利率比较
首先需要比较的是利率。对于普通住房按揭贷款，目前银行的基准利率为4.65%左右，而商业性借款则要高出不少。因此，在选择是否进行抵押贷款时需要注意各家银行或机构提供的具体利率情况，并与原有住房按揭贷款进行对比。
如果新借入资金的利率明显高于原有按揭，则可能并不划算；反之，则可以考虑通过这种方式来降低整体债务成本。
二、风险评估
除了考虑到具体的资金成本外，还需要对风险进行评估。如果因为某些原因无法及时偿还新借入资金，则可能会导致严重后果——失去已经购买并居住多年甚至十几年的房子。
因此，在进行抵押贷款时，需要对自己的还款能力进行全面评估，并确保有足够的偿还能力。同时，也要注意选择正规、可靠的金融机构，以降低风险。
如果无法确定自己是否具备偿还新借入资金的能力，则不建议采用这种方式来周转资金。
三、税收优惠
在某些情况下，通过房子抵押贷款来还房贷可能会带来一定程度上的税收优惠。例如，在中国大陆地区，个人住房按揭利息可以在个人所得税中予以扣除。而如果通过商业性借款，则不能享受这种扣除优惠。
因此，在考虑是否使用抵押贷款时，也需要综合考虑到税收方面的影响，并根据实际情况进行选择。
四、其他费用
最后一个需要考虑到方面是其他费用。在进行任何一笔交易时都可能存在各种杂费和手续费等额外成本。因此，在选择银行或机构时要仔细了解各项相关费用，并计算出整体成本。
如果各项费用过高，则可能会抵消掉通过抵押贷款来还房贷所带来的优势，因此需要进行仔细权衡。
五、总结
综上所述，房子抵押贷款还房贷是否划算取决于具体情况。在选择时需要全面考虑到利率、风险评估、税收优惠和其他费用等多个方面，并根据自己的实际情况进行选择。如果能够正确地使用这种方式，则可以有效地解决资金周转问题，同时也能够为自己节省一定程度上的成本。
转载请带上网址：http://www.kikian.com/fang/8139.html
