摘要：本文主要介绍房子抵押贷款给银行后是否可以卖房的问题。首先，我们会解释房屋抵押贷款的概念以及其工作原理。然后，我们会探讨在贷款期间卖房的限制和可能的后果。接下来，我们会分析在房屋抵押贷款结束后，如何卖房并得到清晰的产权。最后，我们会总结整篇文章，概括一些重要信息。
1、什么是房屋抵押贷款？
房屋抵押贷款指的是通过抵押房屋来获得贷款的一种方式。银行或其他金融机构会批准一笔贷款，然后将房屋作为担保，以确保借款人能够按时归还贷款。如果借款人无法偿还贷款，则银行可以从房屋出售所得中收回借款金额。
房屋抵押贷款具有利率较低、额度较高的优点，而且贷款期限通常较长。但是，如果借款人不能偿还贷款，银行有权依靠房屋拍卖等方式弥补损失。
2、在贷款期间能否卖房？
在贷款期间，如果想卖掉抵押房屋，需要满足以下条件：
首先，要找到一个愿意接手原有贷款的借款人。如果卖家找到了新买家，并且买家可以承担贷款，则可以将房屋转让给新的买家。
其次，银行需要同意将房屋抵押转移到新的买家名下。这时，新的买家可以根据现有抵押贷款条件继续支付贷款或者重新协商新的贷款条件。
另外，卖家需要支付以下费用：
- 抵押贷款本金和利息
- 转移房屋产权的费用
- 房屋产权转移税
如果不能满足上述条件，则卖家不能在贷款期间卖房。
3、抵押贷款结束后，如何卖房并获得产权？
一旦抵押贷款结束，房屋的所有权将被完全移交给卖家。在这种情况下，卖家可以自由地卖掉房屋，并获得房屋产权证书。
如果买家需要另一笔贷款来购买房屋，则必须以房屋作为抵押物向银行申请贷款。在这种情况下，银行将继续监管抵押物，确保借款人按照协议支付贷款，并在必要时执行拍卖程序。
4、总结
房屋抵押贷款给银行后，卖家可以在贷款期间出售房屋，但需要满足银行同意和找到收购方的条件。一旦抵押贷款结束，房屋所有权将完全转移到卖家名下，卖家可以自由卖掉房屋并获得房屋产权证书。在这个过程中需要卖家支付某些费用，如抵押贷款和转移房屋产权的费用。在决定抵押贷款并出售房屋之前，请确保了解所有相关法律条款并咨询专业的金融顾问。
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