摘要：
以房抵贷是指将自己名下的房产作为抵押物质押给银行或其他金融机构，获得相应的贷款资金。然而，在执行过程中，是否会因此入狱呢？本文将从四个方面详细阐述以房抵贷是否会坐牢，以及房产抵押贷款的风险大揭秘，以期为读者提供更全面、科学、准确的信息和知识。
一、以房抵贷的赎回机制及风险
1、以房抵贷的赎回机制
以房抵贷的赎回机制又称为抵押品买回机制，是指发生抵押品质物满足抵押债权要求时，债务人有权在规定期限内以全额清偿抵押债务并支付利息、罚息、违约金等相关费用的情况下，依法要求获得押品回收权。
2、风险
赎回权利可以规避抵押权人的拍卖程序带来的利益损失，但如债务人不能在规定期限内履行还款义务，则会导致赎回权利丧失，同时抵押品入拍卖程序，而所有风险由债务人承担，如债务人能够及时赎回，则赎回的费用也是债务人需要承担，这也是债务人的一笔额外支出。
二、借用亲友房产做抵押的风险
1、存在隐患
若是借用了亲友的房产做抵押，债务人与抵押人之间的抵押合同可能因此形同虚设。一旦债务人违约不能还款，抵押人即面临着被强制执行或者拍卖房产的风险，这种情况下，抵押人可能与债务人失去联系或者因为违法的原因被拒绝支付赔付，因此，最好还是选择银行等金融机构放款。
2、影响人际关系
若是借用亲友做抵押，一旦债务人无法偿还，抵押人很可能会因此与债务人产生矛盾，对人际关系产生不良影响。
三、不良中介仲裁风险
1、不良中介的存在与危害
一些不为人知的中介机构也会以抵押这类概念来欺骗借款人，直接收取中介费。这样的机构在合法金融机构不愿下放贷款时，便会趁机义无反顾的救急，而当借款人不能支付按周期付款的利息和本金时，中介机构通常会采取不正当的手段来阻止借款人向法院寻求解决之道，例如诱导借款人放弃抵押品。
2、风险
若是借款人被不良中介所骗，而借款人不能及时偿还，中介会把抵押品的所有权转移到自己名下，并搜集借款人司法可能使用的贷款过程资料，对借款人进行威胁，把违法成本全权转移给借款人。而借款人无力还款，最后可能会拖累债务人入狱，并在狱中匆匆度过自己的余生。
四、房地产抵押贷款处理方式的风险
1、误区
在绝大多数抵押贷款的还款方式中，房屋所有人都要承担责任，即使房屋被卖掉，债务人仍然要偿还剩下的债务，否则将会进入不良循环。原因是贷款到期后必须还款，如果还款来源不足，则需要举办拍卖。由于拍卖所得往往达不到原残值，导致剩余的欠款继续累积。
2、处理方式的风险
如果债务人无法偿还，银行等金融机构可以把房子拍卖掉，并追收剩余欠款。而在房产市场行情平稳的情况下，确保房子质押的价值与贷款数相等可以规避大部分风险，但若是市场行情发生裂变式变化，那么债务人就会面临着房子拍卖后仍旧存在大量欠款的情况而导致无法还清，进而导致被追究刑事责任。
五、总结
在以房抵贷的贷款业务中，需要了解不同的赎回机制与风险以及以房抵贷需要注意的问题，了解和掌握风险、注意操作和避开风险，才能确保合理的贷款和高质量的房地产抵押贷款。实现稳健和可持续的业务发展。同时，政府部门也应该注重维护市场秩序，减少虚假宣传和不良中介的干涉，确保贷款操作的合法、规范和透明，为市场发展营造一个安稳、可靠的环境。
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