摘要：房产抵押贷款是一种常见的融资方式，而房产抵押贷款需要房产证作为凭证，房产证的保管涉及到多方面的问题。本文将从四个方面探讨房产抵押贷款房产证谁保管的问题，分别是银行、公证处、权利人和律师。不同方面的保管方式，将获得不同的保障和风险，对于房产抵押贷款相关方来说，了解这些细节信息是非常必要的。
1、银行
银行作为贷款方，通常是抵押贷款中房产证保管的承担者之一。银行会要求借款人把房产证交给银行保管，以此作为贷款担保，这种方式能够确保银行的利益受到保障。为了防止房产证的遗失或泡水等情况发生，银行一般会采取专门的保管方式，例如通常采用专门的保险柜、专人管理、严格管控等方式。银行对于房产证的保管能够防止贷款出现风险，但权利人通常无法直接操作自己的房产证，需要参照银行规定进行申请和操作，这也是该方式的局限性之一。
2、公证处
公证处可以作为房产证的另一个承担者，通常采用公证保管的方式。公证处会对房产证进行专门的保险柜存储和登记管理。房产证经过公证处的保管，具有公证处的保障，一方面可以防止遗失和伪造等风险，另一方面也可以方便权利人进行操作和查询。但对于贷款方来说，抵押权往往是贷款担保的重要组成部分，如果采用公证保管，可能会给贷款方带来不确定的风险。
3、权利人
权利人是指房产证上登记的具备房屋所有权的人，是房产证的合法持有人。对于房产抵押贷款的权利人来说，保管房产证的问题更多的考虑是方便操作和保证安全。一般来说，权利人可以选择把房产证存放在自己手中或者托管给专业机构，例如信托公司、资产管理公司等。对于房产证的照管责任和安全保障是权利人自行承担的，需要权衡安全和便捷操作的利弊得失。
4、律师
律师在房产抵押贷款中通常作为法律顾问和权威专家而存在。在房产证的保管中，律师可以担任房产证监管的角色，具备公证处类似的保障作用。如果权利人不放心房产证存放在银行或公证处中，可以把房产证交给律师进行保管，其安全性和法律保障程度也更高。但是律师作为第三方，可能会收取相应的保管费用或者管理费用，成本较高，需要权衡利益。
总结：
房产抵押贷款中房产证的保管是重要的环节，不同的保管方式具有各自的优缺点。银行保管可以保证贷款方的利益，但限制权利人的操作；公证处保管具有权威性但可能给贷款方带来不确定性；权利人自行保管需要权衡安全和操作便捷性；律师保管具有法律保障但成本较高。对于不同角色的相关方来说，选择最适合自己情况的保管方式是非常必要的。
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