摘要：成都银行住房抵押贷款需要申请人满足多项条件才能获得审批通过，这些条件包括房产证明、还款能力、收入证明和身份证等。本文从四个方面详细阐述了申请者需要满足的条件。
1、房产证明
成都银行住房抵押贷款需要申请人有房产证明，即需要能够提供产权证明，这证明了该房产属于申请人所有。
对于自有房产的申请人来说，需要提供房产证明和土地使用证明；对于购房人申请住房抵押贷款的，需要提供购房合同、首付款证明等文件。
此外，对于购房人申请住房按揭贷款的，银行还会要求购房人缴纳一定的首付款，首付款要求也是获得贷款的重要条件之一。
2、还款能力
还款能力是成都银行在审核住房抵押贷款申请时考虑的关键因素之一。申请人需要满足成都银行的还款能力条件，才能被批准获得贷款。
还款能力主要在于申请人的收入和支出情况。收入应当稳定，并且能够保证在贷款期间内稳定不变；支出方面主要指日常消费、支出负担以及其他负担等，应该保证在申请住房抵押贷款期间内不会过于提升。
如果申请人的还款能力不足以支撑本次贷款，成都银行就有权拒绝贷款申请。
3、收入证明
获得住房抵押贷款需要提供相关的收入证明。一般而言，收入证明是指在单位或者业务场所开具的收入证明，一般包括月薪、年终奖、津贴等内容。
对于个体经营者申请住房抵押贷款的，需要提供经营性收入证明，也就是个体经营者的营业执照和税务等相关证明文件。
为了保证审核的真实性，收入证明需要经过银行工作人员与单位或者相关工作场所以及纳税部门核实。
4、身份证
最后一个条件是身份证。身份证是每个人的重要身份证明。成都银行住房抵押贷款需要提供身份证，以证明这个申请者是合法身份的人，能够申请贷款。
此外，申请人需要提供结婚证或者离婚协议，以证明自己在法律意义上的夫妻身份和房屋所有情况。
所有条件满足后，成都银行会在审核后对申请人进行审批。申请人也可根据具体需求选择其他贷款方式或银行。
总结：
成都银行住房抵押贷款需要满足多项条件，其中包括房产证明、还款能力、收入证明和身份证等。申请人需要能够提供房产证明和土地使用证明、购房合同和首付款证明。此外，申请人还需要提供收入证明和身份证，证明自己是合法身份的人，并且有足够的还款能力。只有这些条件都满足后，才有可能获得成都银行的审核通过。
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