摘要：当一个人把自己的房产作为抵押品去申请贷款时，如果不能按照约定还款或者完全不能还上贷款，房屋抵押贷款会被起诉。本文从四个方面对房屋抵押贷款还不上会被起诉吗进行详细阐述。
1、抵押贷款是什么？
抵押贷款是指通过抵押房屋取得的贷款，即借方以房屋作为还款的财产安全保证，贷方提供一定数额的贷款。当借款人无法按照协议偿还贷款时，贷方可以通知法院将房屋转卖来弥补损失。
贷款的利率比较低，并且期限较长，通常可分期还款。但是，借方必须严格按照协议要求偿还贷款和支付利息，否则就会被追究法律责任。
2、房屋抵押贷款还不上会被起诉吗？
当借方不能按照合同还款或者完全不能还款时，银行或者贷款机构可以启动法律程序，将质押的房屋进行变卖，来弥补损失。
在变卖房屋之前，贷款机构会先与借款人协商还款，并作出合理的期限。如果借款人能够在期限内还款，那么问题就解决了。如果借款人不能还款，那么房屋就会被变卖。
借款人不愿意将房屋变卖，可以要求银行或者贷款机构将房屋评估价格公示，并在一定时间内找到第三方进行买卖，借款人则可以全额偿还贷款。如果借款人不能全额偿还贷款，在法院的监管下，房屋还是会被强制变卖。
3、如何避免被起诉？
首先，借方必须严格按照协议要求偿还贷款和支付利息，保证还款能力，避免拖欠还款导致贷款利息不断增长。
其次，借方需要了解自己的财务状况和偿还能力，不要随意借贷和贪图高额利息。
最后，如果发生特殊情况导致不能按时还款，应该及时与银行或者贷款机构沟通，希望能够协商出还款方案。
4、借贷合同的法律效力
贷款合同具有法律效力，是双方自愿达成的协议，双方在签署合同时应该认真阅读和理解合同的条款，遵守合同中规定的各项责任和义务。
一旦借方不能按照合同规定还款或者完全不能还款，银行或贷款机构依据合同可以启动法律程序来追究借方的法律责任。
总结：
房屋抵押贷款是指通过抵押房屋取得的贷款。当借方不能按照合同还款或者完全不能还款时，银行或者贷款机构可以启动法律程序，将质押的房屋进行变卖，来弥补损失。为避免被起诉，借方应该严格按照协议要求偿还贷款和支付利息、了解自己的财务状况和偿还能力、及时与银行或贷款机构沟通。同时，贷款合同具有法律效力，是双方自愿达成的协议，双方在签署合同时应该遵守合同中规定的各项责任和义务。
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