摘要：住房抵押贷款买房是一种常见的购房方式，但是是否犯法却让人困惑。本文从四个方面对此进行详细阐述：住房抵押贷款的定义、相关法律规定、存在的风险以及如何避免风险。通过本文，读者可以更全面地了解住房抵押贷款买房是否犯法。
1、住房抵押贷款的定义
所谓住房抵押贷款，就是将自己名下已经拥有或者即将拥有的物业作为资产进行融资借款。具体来说，就是将自己名下的物业作为信用背书向银行等金融机构申请借款，并以该物业作为还款保证。
在这种情况下，银行会根据借款人提供的物业估值和其信用记录等因素来确定借出多少钱，并且要求借入者按照约定时间内做出还清全部或部分欠息和本金。
2、相关法律规定
在我国，《合同法》第二百零三条规定：“当事人可以用其所有或者将来拥有的财产为对方债权提供担保。担保合同应当采取书面形式，但是法律另有规定的除外。”
也就是说，住房抵押贷款本身并不违法。但是，在购房过程中存在一些需要注意的问题。
3、存在的风险
首先，如果借款人无力偿还贷款，则银行有权将该物业进行变卖以收回欠款。这就意味着，如果借入者无法按时还清欠息和本金，则可能会失去自己名下的物业。
其次，在购买房屋时使用住房抵押贷款会增加额外成本。因为银行在提供住房抵押贷款时需要对该物业进行评估，并且要求借入者支付相关手续费用等其他费用。
最后，由于市场波动等原因导致该物业价值下跌或出现其他问题也可能导致借入者遭受损失。
4、如何避免风险
首先，在选择住房抵押贷款购买房屋前，应该对自己的经济状况进行全面评估，并且了解银行的还款要求和利率等相关信息。
其次，在签订住房抵押贷款合同时，需要认真阅读合同条款并且确保自己完全理解其中的内容。如果不确定某些条款，则可以咨询专业人士或者律师。
最后，在还贷过程中一定要按时偿还欠息和本金，并且在遇到困难时及时与银行沟通协商。这样才能有效避免风险。
总结：
住房抵押贷款买房本身并不违法，但是存在一定风险。在购买前需要全面评估自己的经济状况，并且认真阅读合同条款以避免出现问题。在使用住房抵押贷款购买房屋后，借入者需要按时做出还清全部或部分欠息和本金等约定以减少风险。
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