摘要：本文主要探讨龙华小产权房的抵押贷款，从借款人和贷款机构两个角度分别介绍，同时也讨论了小产权房贷款的风险与对策。
1、小产权房抵押贷款是什么？
小产权房是指建筑面积不足70平方米，且没有完整的产权证书的房屋。因其无法满足购房贷款的条件，所以自然形成了小产权房贷款市场。借款人可以将自己的小产权房抵押给银行或其他贷款机构，获得一定数额的贷款。
小产权房贷款的最大优势在于其可贷款金额与产权证有很大的区别，贷款通常可以达到房屋总价值的80%，而且贷款期限长达10年以上。
但小产权房贷款也带来一些风险，如房屋租赁收益不稳定，租赁市场波动幅度较大，租赁合同不够稳定等。同时，还存在着法律风险，小产权房的产权问题经常引发纠纷。
2、小产权房借款人该注意的事项有哪些？
在申请小产权房抵押贷款前，借款人需要对自己的房屋进行清晰的产权查证，要确定房屋归属单位或个人是否合法。
同时，在签订小产权房租赁合同时也要注意合同期限与合同约定的条款是否合适。若合同期限过短或条款不明确，可能会导致租金收益不稳定，增加借款人还款压力。
此外，借款人应选择合法的贷款机构，并对贷款合同的条款进行充分了解，避免出现违约等问题。
3、小产权房抵押贷款的贷款机构有哪些？
目前，小产权房贷款市场上主要的贷款机构有银行、小额贷款公司等。银行对抵押物的要求比较高，通常要求房屋位于城市主城区、户口在当地且具有稳定收入等，若不符合条件则可能被拒贷。
相比较而言，小额贷款公司申请手续较简单，无需提供收入证明，且贷款额度相对灵活，但贷款利率较高，不建议大额申请。
4、小产权房抵押贷款的风险与对策是什么？
小产权房贷款存在的风险主要来自于房屋产权问题、租赁市场波动、贷款利率变动等方面。因此，借款人可采取如下对策：
首先，对房屋产权问题进行核实，确保没有产权纠纷风险；
其次，根据市场行情合理制定租赁合同，以提高租金收益；
最后，关注贷款利率变动，进行预算规划，避免出现还款困难。
总结：
小产权房抵押贷款市场是一个持续发展的市场，借款人在选择小产权房贷款时应注意合法性、租赁合约的合理性以及贷款机构的资质。同时需要采取针对性的风险对策，才能在贷款过程中更好地保障自己的权益。
转载请带上网址：http://www.kikian.com/fang/5702.html
