摘要：随着离婚不断增多，建设银行提供的住房抵押贷款成为许多夫妻离婚后分割财产的重要方法。本文将从四个方面详细阐述建设银行住房抵押贷款离婚怎么办理，包括如何提前偿还贷款、如何进行产权变更、如何进行分割共同财产以及如何处理共同还款责任。通过本文的介绍，读者将更加了解建设银行住房抵押贷款离婚的相关知识，帮助他们处理离婚分割财产的问题。
1、提前偿还贷款
对于离婚后有抵押贷款的夫妻，一方可以提出提前偿还贷款的要求，也可以与另一方协商共同偿还，但需要提供具体的还款方案。如果提出提前偿还贷款的要求，建设银行会根据其贷款合同的条款及条件进行审核，然后安排还款，并决定是否需要支付违约金或其他费用。如果共同偿还贷款，则需要双方在协议中约定好偿还时间、方式、金额以及还款责任的分担比例。
同时，如果夫妻双方都想保留房屋，也可以重新按照个人财产折算价值并协商偿还银行，以达到一方能够拥有房屋的目的。
2、产权变更
在离婚分割财产中，如果夫妻双方曾将房产抵押给建设银行并进行了贷款，产权变更是必须进行的手续。产权变更是指将原有的产权人变更为新的产权人的过程。一方可以通过办理离婚产权变更手续，将对房产的产权转移给自己或分别协商好给予对方足够的赔偿后再对房产的产权进行转移，从而做到房屋有人住，且避免影响贷款的还款和抵押的情况发生，应前往所在省份的不动产登记中心办理相关手续，具体的资料和手续要求需要遵循所在省份的不动产登记规定。
3、分割共同财产
离婚后，夫妻双方需要进行共同财产的分割，如何分割共同的房产是其中重要的一环。对于共同拥有的房产，双方可以重新协商房子的归属，并在办理房产权变更证明时提交分割方案，再进行产权变更登记。如果双方不能协商或协商无果，那么可以通过法院起诉申请进行财产分割，法院会根据双方财产的具体情况进行公平分配。
4、处理共同还款责任
如果夫妻共同负责还上建设银行住房抵押贷款，那么离婚后需要协商清楚还款责任的分担和还款时间。如果一方无法履行还款责任，其他人需要尽快补齐。双方可以采取以下几种方式来处理共同还款责任：
（1）一方偿还全额贷款：如果一方能够偿还全额贷款，则可以由该方偿还贷款并获得房产所有权，另一方则不再承担还款责任。
（2）双方共同偿还：离婚后，双方继续共同偿还房屋所贷款项，并按协议来约定偿还时间及方式。
（3）房屋转让：将房屋出售或租赁，按比例分配贷款和收益。
总结：
离婚时涉及建设银行住房抵押贷款的处理需要注意一些问题：提前偿还贷款、产权变更、分割共同财产和处理共同还款责任。如果按照规定和程序办理清楚，则可以避免很多麻烦和不必要的损失。希望本文对读者有所帮助。
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