农村房屋抵押贷款是一种常见的融资方式，可以帮助农民解决资金问题。但是，要想申请到这种贷款，需要满足一定的条件，并且需要进行一系列的手续。本文将从四个方面详细阐述农村房屋抵押贷款需要什么条件和手续。
一、产权证明
首先，申请人必须拥有该房屋的产权证明。如果没有产权证明，则无法进行后续操作。此外，在申请过程中还需提供该房屋土地使用证或者宅基地使用证等相关文件。
在提交产权证明时，应注意以下几点：
1. 产权人必须与借款人相同；
2. 产权证上的面积、地址等信息必须与实际情况相符；
3. 未经过司法程序变更所有权或者存在纠纷的不予受理。
二、评估报告
除了提供产权证明外，还需提供该房屋评估报告。评估报告由专业机构出具，并对该房屋进行价值评估。评估报告是银行审核贷款申请的重要依据之一。
在提交评估报告时，应注意以下几点：
1. 评估机构必须具备相应的资质；
2. 评估报告必须真实、准确反映该房屋的价值；
3. 未经过专业机构出具的评估报告不予受理。
三、还款能力证明
除了产权证明和评估报告外，申请人还需提供自己的还款能力证明。这包括个人收入证明、工作单位介绍信等文件。银行会根据这些文件来判断借款人是否有足够的偿还能力。
在提交还款能力证明时，应注意以下几点：
1. 收入来源必须合法稳定；
2. 工作单位介绍信必须真实可靠；
3. 还款能力不足或者存在其他风险因素可能导致贷款被拒绝。
四、抵押手续办理
最后，在满足以上条件后，申请人需要进行抵押手续的办理。具体来说，需要到当地房地产登记中心进行抵押登记，并缴纳相关费用。银行会在申请人提供完整的资料后，将贷款发放至申请人指定的账户。
在办理抵押手续时，应注意以下几点：
1. 抵押物必须符合法律规定；
2. 抵押物价值必须高于贷款金额；
3. 抵押登记手续必须齐全、合法。
五、总结
农村房屋抵押贷款是一种常见的融资方式，但是要想成功申请到这种贷款，需要满足一系列条件并进行相应的手续。具体来说，需要提供产权证明、评估报告和还款能力证明等文件，并且需办理相应的抵押手续。只有满足以上所有条件才能够成功获得农村房屋抵押贷款。
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