摘要：建设银行住房抵押贷款利率是购房者最为关注的问题之一。本文将从四个方面对建设银行住房抵押贷款利率多少进行详细阐述，包括基准利率、优惠利率、浮动利率和固定利率。通过对这些方面的分析，读者可以更好地了解建设银行住房抵押贷款的相关政策。
1、基准利率
建设银行住房抵押贷款的基准利率是指按照国家规定公布的相应期限人民币存款基准利率。目前，中国人民银行公布了1年期以上存款基准年化收益4.35%。
值得注意的是，在2019年7月6日之前签订合同且放贷未超过一年的客户，其借款金额在100万元以下可享受85%以上还原5档LPR（即Loan Prime Rate）优惠；借款金额在100万元及以上可享受90%以上还原5档LPR优惠。
此外，在2020年2月24日至2020年8月31日期间，符合条件且申请成功后首次放贷或新增授信额度的客户，可享受基准利率下浮10%的优惠。
2、优惠利率
建设银行为各类客户提供了多种住房抵押贷款优惠利率，包括首套房贷款、二手房贷款、公积金贷款等。其中，首套房贷款最为常见。
目前，建设银行对于首套购买普通住宅的客户，在基准利率上可以享受0.85折至1.05折不等的优惠；对于二手住宅购买或再次购买普通住宅的客户，则可以享受0.95折至1.15折不等的优惠。此外，符合条件且申请成功后首次放贷或新增授信额度的客户还可获得额外10%基准利率下浮。
3、浮动利率
建设银行住房抵押贷款采用LPR加点方式计息。其中，“LPR”是指Loan Prime Rate（即中国人民银行授权国有大型商业银行报价形成机构按照市场化原则制定并公布），而“加点”则是指在LPR上增加一定的利率。
建设银行对于不同客户类型和贷款期限，加点幅度也有所不同。例如，对于首套购买普通住宅的客户，贷款期限在1年至5年之间时，加点幅度为0.85%；而在5年以上时，则为0.9%。此外，在2020年2月24日至2020年8月31日期间申请成功后首次放贷或新增授信额度的客户还可享受基准利率下浮10%。
4、固定利率
建设银行住房抵押贷款还提供了固定利率产品。目前，该行推出了“一本通”、“全能型”等多种固定利率产品。其中，“一本通”是指将全部借款金额按照相应期限分成若干份进行分别计息，并以每份借款金额作为单位收取相应费用；而“全能型”则是指可以随意调整还款方式、周期和额度，并且支持提前还清等功能。
需要注意的是，在选择固定利率产品时需要仔细核算各项费用及其影响因素，并与其他类型产品进行比较评估后再做决策。
总结：
通过上述四个方面的分析，我们可以看出建设银行住房抵押贷款利率具有一定的优惠政策。但是，客户在选择贷款产品时需要根据自身情况和需求进行综合评估，并注意各项费用及其影响因素。
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