摘要：房子抵押贷款套路贷一直是银行和非法中介公司的热门话题。本文将从四个方面详细阐述该问题，包括套路贷的定义和特点、套路贷的类型、套路贷的危害以及如何避免套路贷。通过本文的阐述，读者将能够更好地认识房子抵押贷款套路贷的本质，掌握避免受骗的方法。
1、套路贷的定义与特点
套路贷指的是非法中介公司通过各种手段，欺骗失信、无还款能力的贷款申请人，利用其房产进行抵押，给其高额贷款并收取极高的费用和利率。该类贷款特点是聚敛资金快、与银行彻底无关、暴力催收、法律追溯困难。
非法中介公司通常会通过微信群、朋友圈等新媒体平台进行宣传，声称无需抵押、无需担保、首付低等等，《人民法院报》曾报道过一家非法中介以房子做担保，向贫苦家庭高利放贷，做法十分恶劣。
套路贷的申贷程序都是通过非法手段进行，从申请、放款到催收都不需要经过银行和政府部门审查。借款人常常无法识别陷入这些公司的伎俩。
2、套路贷的类型
套路贷主要分为两种类型，一种是利用申请人在法律程序上的漏洞进行的套路贷，另外一种是利用巧妙的伎俩欺诈申请人的恶意套路贷。
从实践的角度来看，套路贷有以下7种类型：
1）假装是正规金融公司，通过网站、APP等违法销售贷款产品；
2）收集个人信息侵犯隐私，以此进行威胁，迫使申请人办理贷款；
3）用收购、出售房产为幌子，骗取被害人的房产；
4）先收取申请人数额巨大的保险费、中介费、服务费、居间费，再以各种手段套取贷款；
5）欺骗申请人在自己的房产上进行抵押，以牟取高额利息；
6）伪造政府部门证件称可办理大额贷款，该罪行涉及的金额较大，一旦上当，被害人会付出巨大的代价；
7）协助受害人申请抵押贷款，虚增房子价值，获得高额抵押金额。
3、套路贷的危害
套路贷对于借款人和整个社会都有着极大的危害，下面从两个方面分析：
1）对个人的危害：
首先套路贷会直接迫使借款人背负高额的还款利息，长期支出负担不起，从而导致财产的关系堪忧，迫使借贷人诉诸非法手段。其次，积累高额的利息会牵扯到借款人的家庭、事业、甚至到他们的生命，其暴力催收的手段会对借款人造成恶劣影响，华夏银行曾就其暴力催收事件呼吁社会从小处落实风险防范，从源头遏制套路贷。
2）对社会的危害：
套路贷不仅会骗取民间资产，还会产生严重的社会影响。它的存在、发展引发了一系列罪恶，例如暴力追讨、整形、掌控贫困地区等恶劣行为。如果没有及时遏制，其影响将越来越大，侵蚀和破坏社会正义和人民的幸福感。
4、如何避免套路贷
由于危害性极大，套路贷在国家相关政策的支持下，目前已经得到了一定程度上的打击。为了减小自身风险和避免陷入其暴力催收的困扰，我们可以采取以下措施：
1）保护个人隐私，不轻易向陌生人透露个人信息；
2）不轻易相信利息过高的贷款公司，多注意银行信用机构发布的贷款机构信息；
3）严格审查贷款合同，防止陷入含有高额利息的套路中；
4）不随便向第三方抵押自己的房子，切勿把房产权证交给他人；
5）遇到类似情况时要及时报警，或直接向银行、行政机关等机构寻求帮助。
总结：
套路贷是以骗取被害人房屋抵押为手段、向非法信贷组织或个人高息贷款得名。文章从套路贷的定义与特点、套路贷的类型、套路贷的危害以及如何避免套路贷四个方面进行了详细阐述，向读者传递了深化认识套路贷的思想启示，提供了更完善的与非法借贷斗争的策略体系。相信在企业，政府对套路贷问题高度重视之际，能找到最适合自己的防范和对策选项，避免套路贷所带来的无法估量的个人及社会风险。
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