摘要：房产抵押贷款是一种常见的借贷方式，但是在这个过程中，很多人会问：房产证可以拿出来吗？本文将从四个方面详细阐述这个问题。
1、法律规定
根据我国《物权法》的规定，只有拥有不动产权证书或者其他不动产权属证明文件的人才能够享有该不动产物权。因此，在房屋抵押贷款过程中，银行需要查验借款人是否具备该房屋所有权，并且需要对该不动产进行评估和鉴定。如果借款人无法提供有效的所有权证明文件，则银行无法为其提供相应的贷款服务。
同时，在办理完毕后，银行也会将相关信息登记在土地和房屋登记机构内部系统中，并颁发一份“抵押合同”，作为双方交易合同及其附件之一。因此，在整个交易过程中，“房产证”并没有离开政府部门管理范围。
2、风险控制
由于购买或者建造一个住宅需要耗费大量资金，而且不动产的价值通常比较高，因此银行在提供房屋抵押贷款时需要进行风险控制。其中一个重要的环节就是核实借款人是否拥有该房屋所有权，并且对该不动产进行评估和鉴定。
如果借款人无法提供有效的所有权证明文件，则银行将无法确定其资产是否真实存在，从而无法为其提供相应的贷款服务。同时，在办理完毕后，银行也会将相关信息登记在土地和房屋登记机构内部系统中，并颁发一份“抵押合同”，作为双方交易合同及其附件之一。
3、手续要求
在申请房屋抵押贷款时，借款人需要向银行提交相关材料。其中包括：身份证明、婚姻状况证明、购买或者建造住宅所需资金来源证明等。同时还需要提交该不动产所有权证书或者其他不动产权属证明文件以及评估报告等。
因此，在整个交易过程中，“房产证”并没有离开政府部门管理范围。只有经过政府认可的评估机构对该不动产进行评估和鉴定，并且经过政府部门的登记，才能够获得相应的不动产权属证明文件。
4、操作流程
在办理房屋抵押贷款时，借款人需要先向银行提交相关材料。银行会对这些材料进行审核，并要求借款人提供该不动产所有权证书或者其他不动产权属证明文件以及评估报告等。
如果审核通过后，银行将与借款人签订“抵押合同”，并将相关信息登记在土地和房屋登记机构内部系统中。此时，“房产证”并没有离开政府部门管理范围。只有在还清贷款后，银行才会解除该不动产的抵押状态，并将相关信息从土地和房屋登记机构内部系统中删除。
总结：
通过以上四个方面的阐述可以看出，在办理房屋抵押贷款过程中，“房产证”是不能拿出来的。因为只有经过政府认可的评估机构对该不动产进行评估和鉴定，并且经过政府部门的登记，才能够获得相应的不动产权属证明文件。同时，在整个交易过程中，银行也会将相关信息登记在土地和房屋登记机构内部系统中，并颁发一份“抵押合同”，作为双方交易合同及其附件之一。
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