摘要：安置房抵押贷款是指业主将自己拥有的安置房产权作为抵押品，向银行贷款的一种方式。安置房本身是由政府通过安置政策将原有住房拆迁后，建设给被拆迁户的一种住房形式，可以满足部分群众的住房需求。但是，在日常生活中，许多人会面临到资金缺乏的局面，想要通过安置房抵押贷款的方式获得资金缓解自身压力。本文将从四个方面探讨安置房抵押贷款能够贷多少的问题。
1、安置房的基本情况
安置房，又称被征房，是指在政府采取强制性拆迁措施后，将被拆迁户的房屋征收或者收购后，安置到另外一个地方的住房。因此，安置房的位置、房型、面积等情况都是由政府统一规划和建造的。
一般来说，安置房有两种形式，一种是以现金补助的形式让拆迁户自行购置住房，另一种就是直接提供安置房给拆迁户住。对于第二种形式的安置房而言，其房产证归属于被拆迁户，可以进行抵押贷款。
安置房的面积较小，主要是为了满足被拆迁户的基本居住需求，并且受到政府统一规划和建设的限制。因此，安置房抵押贷款的额度也会受到面积的限制。
2、安置房抵押贷款的政策限制
安置房抵押贷款是需要符合一定条件的。根据《全国商品房抵押贷款有关问题的通知》规定，安置房抵押贷款最高额度不能超过评估价值的70%，且单套安置房的评估价值也有限制。
据了解，现在北京和上海的单套安置房评估价值已经超过了150万元，因此即使是按照70%的比例计算，也能够获得相当可观的贷款额度。但对于一些二三线城市的安置房而言，其评估价值较低，贷款额度就会受到较大限制。此外，一些地方政府也会规定安置房抵押贷款的最低额度，通常为10万元。
因此，安置房抵押贷款额度的大小与所在城市、评估价值、政策限制等因素都有关系。
3、安置房抵押贷款的贷款方式
安置房抵押贷款的贷款方式通常有两种，一种是商业贷款，另一种是公积金贷款。
商业贷款是指通过银行等金融机构贷款，主要是用于购房、装修等方面的资金。商业贷款的利率相对公积金贷款较高，但是贷款额度相对较大，可以满足一些紧急资金需求。
另一种方式是通过公积金贷款，这种方式比较安全、便宜，但是必须符合一定的条件，如年龄、公积金缴存期限等要求，并且贷款额度相对较小，不适合一些大额资金需求。
4、安置房抵押贷款的注意事项
首先，业主需要有充足的还款能力，银行机构会根据申请人的资信情况和家庭收支状况进行评估。
其次，业主需要对自己的财务状况进行评估，考虑到贷款额度和还款期限等问题，在申请之前一定要做好详细的计划和预算。
最后，业主需要谨慎选择金融机构，多做比较和咨询，选择信誉好、利率低、服务好的机构。
总结：
通过本文的阐述，我们可以了解到安置房抵押贷款的基本情况，政策限制、贷款方式和注意事项等方面。在进行安置房贷款申请时，需要充分了解自己所处的城市政策以及自己的财务状况，选择合适的贷款机构，并保持充足的还款能力，以保证资金的安全与稳定。
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