摘要：房屋抵押贷款和房贷利息都是购买房产时需要考虑的贷款方式。本文将从以下四个方面详细阐述它们之间的不同：1、定义，2、利率计算方式，3、贷款对象，4、适用范围和限制。
一、定义
房屋抵押贷款，是指将房屋作为抵押品，向金融机构申请贷款。当借款人还款期限内未能偿还借款本金、利息和费用，贷款机构通过法律程序将抵押物变卖，以清偿债务。而房贷利息，则是贷款机构向借款人提供房屋贷款服务，收取的利息。
二、利率计算方式
房屋抵押贷款采用的是按揭贷款利率，利率分为固定利率和浮动利率。固定利率为贷款期内利率不变，而浮动利率则根据市场情况浮动。房贷利息则是按照贷款机构规定的利率计算，一般会根据借款人信用情况和借款数额给出相应的利率。
三、贷款对象
房屋抵押贷款一般适用于有房产的人群，可以是个人或企业，要求抵押房产的市场评估价值不低于贷款金额。而房贷利息则更加注重借款人的信用，对于还款能力较弱的借款人，往往会采取更为严格的审核程序，申请难度较大。
四、适用范围和限制
房屋抵押贷款一般适用于商业用途，如购买厂房、办公楼等。而房贷利息则一般用于购买住宅，对于个人购买住房的需求量较大。但两者均有相应的限制，如房屋抵押贷款中，金融机构可能会对贷款用途提出要求，如必须是用于购房等商业活动；而房贷利息则需要符合借款规定的购房计划。
总结：通过以上四个方面的阐述，我们可以看出房屋抵押贷款和房贷利息之间的不同。对于购买房产的人来说，可以根据自身情况和购房目的选择适合自己的贷款方式。同时，应了解各种不同贷款方式的优缺点，做好财务规划，避免财务风险。
转载请带上网址：http://www.kikian.com/fang/328.html
