摘要：本文主要介绍了如何更换以房子抵押贷款担保人。在现实生活中，如果原来的担保人因为某些原因无法继续承担贷款担保责任，或者贷款借款双方达成共识需要更换担保人，都需要进行相应的操作。本文将从四个方面详细阐述如何更换以房子抵押贷款担保人：确定更换担保人的必要性；与原担保人协商谈判；与贷款银行协商；办理相关手续。
一、确定更换担保人的必要性
在进行任何更换操作之前，首先需要确定更换担保人的必要性。当原来的担保人因为各种原因无法继续担保贷款时，或者贷款借款双方需要更新担保人，这时就需要更换担保人。常见的情况包括原担保人身体原因无法继续承担责任、担保人死亡、贷款借款双方达成共识要更换担保人等。
在确定更换担保人的时候，需要注意以下几点：
- 更换担保人需要得到原担保人的同意，因为担保人不同是涉及双方的利益问题。
- 更换担保人需要向银行提交申请，获得银行的同意后才能进行操作。
二、与原担保人协商谈判
确定更换担保人的必要性之后，需要与原担保人进行协商谈判，得到其同意。在协商谈判中，需要注意以下几点：
- 尊重原担保人的意愿，加强沟通，达成共识。
- 考虑原担保人的利益，尽可能减少其因为更换担保人而产生的损失。
- 在达成协议之后，需要书面签订协议，以确保协议的具有法律效力。
三、与贷款银行协商
与原担保人协商谈判结束之后，需要与贷款银行进行协商。在与银行协商的过程中，需要注意以下几点：
- 向银行提交更换担保人的申请，申请需要包括新担保人的个人资料、身份证明、房产证明等。
- 银行可能会对新担保人进行调查，以保证其有足够的还款能力。
- 与银行进行沟通，尽可能获取更多的利益，如减免手续费等。
四、办理相关手续
在与银行协商之后，需要办理相关手续。在办理手续的过程中，需要注意以下几点：
- 与银行签订合同并办理担保人变更手续。
- 按照银行要求提供相关书面材料，如合同、公证书等。
五、总结
更换以房子抵押贷款担保人是一个比较复杂的过程，需要涉及许多方面，包括原担保人、贷款银行、新担保人等。在进行更换操作之前，需要确定更换担保人的必要性，并与原担保人进行协商谈判，获得其同意。接下来，需要与贷款银行进行协商，并办理相关手续。本文介绍了如何更换以房子抵押贷款担保人的具体步骤和要点，希望对读者有所帮助。
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