摘要：房产抵押贷款是一种常见的贷款方式，但在办理过程中需要交纳多种费用。本文将从银行手续费、抵押评估费、公证费以及还款利息四个方面对房产抵押贷款需要交什么费用进行详细阐述，帮助读者全面了解房产抵押贷款时需要交纳哪些费用。
1、银行手续费
银行手续费是指在办理房产抵押贷款过程中，银行为借款人提供融资服务所收取的手续费。一般而言，银行手续费包括贷款申请费、贷款服务费、贷款管理费等。
贷款申请费是指借款人在申请贷款时需要缴纳的费用。根据不同的银行和贷款品种，贷款申请费也有所不同，一般在贷款金额的1%-2%之间。
贷款服务费是指银行为借款人提供贷款服务所收取的手续费。根据不同的银行和贷款品种，贷款服务费也有所不同，一般在贷款金额的1%-2%之间。
贷款管理费是指银行为了管理贷款所收取的费用。一般而言，贷款管理费是按天计算的，且一般在每年贷款金额的1%-2%之间。
2、抵押评估费
抵押评估费是银行在进行房产抵押贷款时需要进行的评估所产生的费用。抵押评估费用是根据评估的房屋价值来计算的。具体来说，抵押评估费用的计算公式为：评估费=房屋面积×评估单价。
需要注意的是，不同银行对于房屋评估单价的要求是有所不同的，因此抵押评估费也会有所不同。同时，抵押评估费也需要由申请人自行承担，大部分银行的抵押评估费用一般在500元至2000元之间。
3、公证费
公证费是指房产抵押贷款在公证处进行公证的费用。房产抵押公证是贷款必须的手续，其目的是对抵押房产的安全性进行确认。 公证费一般按照抵押贷款的金额进行计算，费率在每万元1元至3元之间，具体费用根据缴纳地点不同可能会有所不同。
4、还款利息
还款利息是指借款人在贷款期间向银行支付的利息。在借款人还款时，每期需要还款的金额，除了本金外，还会包括相应期限内的利息。在办理房产抵押贷款时，不同银行的还款利息以及还款方式会有所不同，需要借款人注意选择。
综上所述，除了还款利息外，房产抵押贷款在办理过程中需要交纳银行手续费、抵押评估费、公证费等多种费用。借款人在选择银行及贷款时，需要仔细核算相关费用，以免因费用过高而造成负担。
转载请带上网址：http://www.kikian.com/fang/11422.html
