摘要：房产抵押贷款是一种常见的融资方式，但在还清贷款后需要解除抵押，这个过程需要一定时间。本文将从四个方面详细阐述房产抵押贷款还清后解押需要几天。
1、银行审核流程
在申请解除房屋抵押时，银行会对借款人进行资格审查，并对相关材料进行审核。这个过程通常需要2-5个工作日。如果借款人提供的材料不全或存在问题，则可能会延长审核时间。
接下来，银行会委托评估公司对该房屋进行评估，并出具评估报告。根据报告结果和借款人的还款情况，银行最终决定是否同意解除该房屋的抵押权利。这个过程通常需要5-10个工作日。
因此，在正式提交申请到最终获得批准之间，整个审核流程可能需要7-15天左右。
2、土地管理部门审批
在中国大陆地区，在办理不动产登记时必须经过土地管理部门审批。因此，在申请解除房屋抵押时，借款人需要向土地管理部门提交相关申请材料，并缴纳相应的费用。
土地管理部门会对该房屋进行核实，并出具解除抵押的批准文件。这个过程通常需要3-7个工作日。
3、公证处公证
在银行批准解除房屋抵押后，借款人还需要到当地公证处办理相关手续。具体包括签署《解除合同》和《不动产权利转移书》，并将其送交公证处进行公证。
在完成上述手续后，借款人需支付相应的公证费用，并等待约1-2个工作日取回已经完成的文件。
4、不动产登记中心办理
最后一步是前往当地不动产登记中心办理相关手续。具体包括提交上述所有文件和材料，并缴纳相应的税费和手续费用。
在确认所有资料齐全无误之后，不动产登记中心会对该房屋进行重新登记并颁发新的权利证书。这个过程通常需要5-10个工作日左右。
总结：
整个解除房屋抵押的过程需要经历银行审核、土地管理部门审批、公证处公证和不动产登记中心办理等多个环节。根据各环节的不同，整个过程通常需要15-30天左右。因此，在申请房产抵押贷款时，借款人应该提前考虑到这一点，并做好相应的规划和准备。
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