成都市房屋抵押贷款是一种常见的融资方式，但是在办理这项业务时需要提供一系列的材料。本文将从四个方面详细阐述成都市房屋抵押贷款所需的材料。
一、产权证明
产权证明是办理房屋抵押贷款必备的材料之一。产权证明可以通过不动产登记中心或者相关部门进行申请，其中包括了该房屋所有人信息、土地使用情况等重要信息。
此外，在申请过程中还需要提供该房屋所在小区的规划许可证和建设工程规划许可证等相关文件。
最后需要注意，如果该房屋曾经过手多次，则还需要提供前任所有人签署同意书和公正处认定文件。
二、身份证明
身份证明也是办理房屋抵押贷款必须要准备好的材料之一。主要包括借款人及其配偶身份证原件和复印件、户口簿原件和复印件以及结婚证原件和复印件（如有）等相关文件。
此外，如果借款人是公司或者企业，则还需要提供法人代表身份证明、营业执照和组织机构代码证等相关文件。
三、收入证明
收入证明是评估借款人信用状况的重要依据。主要包括个人所得税完税证明、工资流水单、银行存折或者对账单等相关文件。
如果借款人为自雇经营者，则需要提供近几年的纳税申报表和经营情况说明等材料。
四、房屋评估报告
房屋评估报告是衡量该房屋价值的重要依据。在办理抵押贷款时，银行会派遣专业机构对该房屋进行评估，并出具相应的评估报告。
这个过程中，需要提供该房屋产权证原件及复印件以及其他与该房有关联的材料。同时，在办理过程中还需支付一定费用作为服务费用和评估费用。
五、总结
以上就是成都市办理房屋抵押贷款所需准备好的材料。在办理过程中，需要注意各种材料的准备和申请流程，以确保办理顺利。
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