摘要：本文主要探讨以房产抵押贷款打款给第三方还款谁还的问题。首先介绍房产抵押贷款的基本概念和流程。接着从贷款人、第三方、抵押物权利人三个方面阐述了应该由谁来还款，并分析了不同还款方式的利弊。在结尾处，对全文进行了总结和归纳。
1、房产抵押贷款概述
房产抵押贷款是指贷款人以自己的房产作为抵押物，从银行或其他金融机构贷款的行为。贷款金额一般是房产估值的一定比例，利率和还款方式根据不同的银行和贷款人的情况而定。房产抵押贷款一般用于购房、装修、创业等方面。
2、谁应该还款
2.1、贷款人
根据贷款合同规定，贷款人应该由贷款人来承担还款责任。贷款人不仅要按时还清贷款本息，还要承担因逾期还款而产生的费用。
2.2、第三方
有些情况下，贷款人可能无法按时还款，这时候第三方可能会出手帮贷款人垫付债务。这种情况下，第三方就应该承担还款责任，并获得贷款人的还款。但第三方需要承担风险，必须保证贷款人还款关系良好，否则可能会出现拖欠还款的情况。
2.3、抵押物权利人
抵押物权利人是指房产所有人或具有抵押物权利的人。在贷款人不能按时还款的情况下，抵押物权利人有权请求贷款人清偿贷款本息。如果贷款人无力偿还，抵押物权利人可以申请变卖房产，用房产所得的款项来抵充贷款本息。
3、还款方式的利弊
3.1、等额本金
等额本金是指每月还款金额相同，但还款方式不同。每月还款金额分为两部分：还款本金和贷款利息。随着贷款本金的逐渐减少，借款人每个月需要支付的利息也会逐渐减少，贷款期限不变的情况下，如果借款人选择等额本金还款方式，整体利息支出会更少。
3.2、等额本息
等额本息是指每月还款金额相同，借款人每月支付的本金和利息所占比例相同。等额本息还款方式可以使借款人更好地规划自己的还款计划，并且在整个贷款期间内，借款人支付的每个月的还款金额始终保持不变，有利于借款人的财务规划。
3.3、随本付息
随本付息是指借款人只需每月支付贷款利息，贷款本金在贷款到期时一次性归还。这种方式的好处是可以让借款人在短期内减轻还款压力，但也意味着到期时需要一次性归还贷款本金，不易负担。
4、总结归纳
在房产抵押贷款打款给第三方还款谁还的问题上，应该根据贷款合同的规定来确定还款方。等额本金、等额本息和随本付息是比较常见的还款方式，各有利弊。贷款人应该在选择还款方式时根据自己的实际情况做出最合适的选择，以便更好地管理自己的债务。
总结：在房产抵押贷款中，应该根据贷款合同的规定来确定还款方。常见的还款方式有等额本金、等额本息和随本付息，各有利弊。借款人应该根据自己的实际情况选择最合适的还款方式，以便更好地管理自己的债务。
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