摘要：本文将详细阐述房产抵押贷款打款给第三方以及还款谁还的问题。首先，我们将介绍房产抵押贷款及其定义。其次，我们将探讨如何将房产抵押贷款用于打款给第三方。接着，我们将分析贷款支付后还款的业务流程和责任主体。最后，我们将总结全文并提出建议。
1、房产抵押贷款
房产抵押贷款是指将房屋作为抵押品向银行申请贷款。在还清房屋贷款后，该房屋的所有权归申请人所有。通常，房产抵押贷款的目的是为了购买或修缮房屋、投资经营等。
在房产抵押贷款中，银行会根据被抵押房屋的价值来评估贷款的金额。通常，银行所借贷款总额不会超过该房屋价值的70%左右。此外，借款人需要承担贷款的利息、手续费等。
2、房产抵押贷款用于打款给第三方
在特定的情况下，借款人可以将房产抵押贷款用于打款给第三方，例如购买其他房产、投资股票等。如果借款人需要将贷款打款给第三方，他需要办理银行的特殊业务：跨行转账和结算业务或银行汇款业务。
跨行转账和结算业务是指借款人在借款人所在银行办理一项业务，该业务允许借款人将自己的贷款打款给其他银行账户。银行汇款业务是指借款人通过银行将自己的贷款转移到其他银行账户中。
当借款人将贷款打款给第三方之后，他需要按照贷款合同的规定进行还款。
3、贷款支付后还款的业务流程和责任主体
在贷款支付后，借款人需要按照合同约定向银行进行还款。如果借款人未能按时还款，银行将会根据法律程序采取相应的措施来实现债权。在还款过程中，主要责任主体包括借款人、银行以及贷款的担保人（如果有）。
借款人需按时足额向银行还款，否则银行将会向贷款人发出催收通知。如果催收通知不起作用，银行将会采取法律程序来实现债权，例如向法院提起诉讼或将欠款列入借款人的信用记录。
在还款过程中，如果借款人有担保人，则担保人需要为借款人的还款承担一定的责任。如果借款人未能履行还款义务，那么担保人需要承担借款人的清偿义务。
4、总结
本文旨在介绍房产抵押贷款打款给第三方以及还款责任的相关问题。我们讨论了房产抵押贷款的定义、跨行转账和结算业务以及银行汇款业务的使用方法、还款的业务流程和相关责任主体。在实际业务中，借款人需充分了解贷款合同条款，按时足额进行还款，以避免产生不必要的法律风险。
最后，建议借款人在办理贷款业务时，需要与银行协商清楚贷款用途以及还款方式，并遵守相关合同条款，以确保贷款的安全使用。
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