摘要：本文旨在探讨二手房子抵押贷款没有购买合同是否可行。首先简要介绍二手房抵押贷款的概念和特点，其次分析没有购买合同情况下的风险和解决办法，然后从银行和借款人的角度分别探讨此问题带来的影响和应对策略。最后进行总结分析，为读者提供合理的建议。
1、二手房抵押贷款概念和特点
二手房抵押贷款是指借款人将其在房地产市场上所拥有的二手房进行抵押，向银行或其他金融机构借贷一定金额的贷款。该方式具有快速、便捷、灵活等特点，因而备受广大消费者欢迎。在申请二手房抵押贷款时，一般需要提供原始购买合同、产权证、房屋评估报告等相关文件。
但是，对于某些没有购买合同的二手房产权来说，很难提供原始购买合同，这就给二手房抵押贷款带来了一定的风险和不便。
2、没有购买合同的风险和解决办法
没有购买合同的二手房抵押贷款虽然不便，但在实际操作中仍然比较常见。没有购买合同的风险主要有以下几点：
一是产权不明确。由于没有购买合同，难以确定产权的真实情况，不能够保证抵押的合法性和安全性。
二是交接问题。没有购买合同的二手房，交接问题也很难解决。可能会出现卖方故意拖延交接时间，使得本来可以及时交接的二手房产生了耗时的风险。
三是法律问题。没有购买合同意味着你无法证明自己是否是真正的业主，这在法律诉讼中会遇到很大的困难。
针对以上风险，应采取以下解决办法：
一是核实产权。通过相关渠道查询房屋信息，了解产权情况，或者向不动产登记中心求证，保障抵押的合法性和安全性。
二是谨慎交接。与卖方建立明确的交接协议，避免发生交接延误或其他纷争，保证交接顺利进行。
三是尽早办理相关手续，例如产权证明、购房发票、房屋评估和税收证明等，并作好备份，以便日后查证。
3、银行和借款人的影响和应对策略
银行和借款人都会受到没有购买合同的二手房抵押贷款的影响。具体如下：
从银行的角度来讲，风险是其最关心的问题。由于没有购买合同的二手房产权不明确，银行难以保障其抵押业务的安全性，因此一些银行可能会拒绝办理此类抵押贷款业务，或者要求借款人提供更多的担保措施。
从借款人的角度来讲，不能提供购房合同意味着无法正常办理抵押贷款手续，这会给借款人带来很大的不便，也很难获取来自金融机构的贷款。借款人应积极与银行沟通，寻找可行的替代措施，例如提供其他资产作为担保。
4、总结归纳
对于没有购买合同的二手房抵押贷款问题，我们需要注意以下几点：
一是核实产权，以保证抵押的合法性和安全性。
二是尽早办理相关手续，作好备份，以便日后查证。
三是与银行和卖方建立明确的合同和交接协议，保证交接和抵押手续的顺利进行。
总而言之，没有购买合同的二手房抵押贷款虽然存在一定的风险，但只要我们认真把握核心问题，积极沟通，寻找可行的解决办法，就能在保障合法性和安全性的前提下，顺利办理二手房抵押贷款手续。
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