摘要：本文将围绕房屋抵押贷款担保费如何收取展开详细阐述。首先，介绍了什么是房屋抵押贷款和担保费；其次，从银行、中介、借款人和法律角度分别探讨了房屋抵押贷款担保费的收取方式及相关规定；然后，分析了不同收取方式的优缺点，并提出建议；最后，对全文进行总结归纳。
1、银行角度
在银行角度看来，房屋抵押贷款担保费是一种风险管理工具。因此，在审批通过之前就会根据借款人的信用状况和还款能力等因素来确定是否需要收取担保费以及具体金额。一般情况下，如果借款人信用较好且还款能力强，则可以减免或者降低担保费率。
同时，在实际操作中也存在着多种收取方式：按比例计算、按期限计算等。其中最常见的是按照放贷金额的百分比进行计算，并在放贷时直接扣除或者加入到放贷总额中并平均分摊到每期还款中。
但是，银行收取担保费也存在一些问题。比如有些银行会将担保费用作为自己的收入来源，而不是用于风险管理；同时，在计算担保费时可能存在不合理、过高的情况。
2、中介角度
在房屋抵押贷款过程中，很多人都会选择通过中介来办理。对于这种情况，中介公司通常会向借款人收取一定比例的服务费或者佣金，并且在协商利率和还款方式等方面提供帮助。
然而，在实际操作过程中也存在着一些问题。比如有些不良中介可能会故意虚报或者夸大服务内容以获取更高的佣金；同时，由于缺乏监管和规范性制度，导致市场上出现了很多黑色产业链。
3、借款人角度
从借款人角度看来，房屋抵押贷款担保费是必须要支付的成本之一。因此，在选择银行或者中介时需要谨慎考虑各种因素，并且尽量避免被坑骗。
同时，借款人也需要了解自己的权利和义务。比如在签订合同时应该认真阅读并且理解其中的条款；在还款过程中要按时足额还款，并且避免逾期等情况发生。
4、法律角度
根据《担保法》和《消费者权益保护法》等相关法律规定，房屋抵押贷款担保费必须是合理、公正、透明的。同时，在收取方式上也存在着一些具体规定：比如不得采用强制搭售或者附加不合理条件等手段。
此外，如果银行或者中介公司存在违规收取担保费用的情况，则可以向相关部门进行投诉并维护自己的权益。
总结：
从以上四个方面来看，房屋抵押贷款担保费是一个复杂而又重要的问题。在实际操作过程中需要各方共同努力来建立起完善、公正、透明的收取机制，并且加强监管和执法力度以维护市场秩序和消费者权益。
因此，在选择银行或者中介时需要谨慎考虑各种因素，并且尽量避免被坑骗。
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